楼盘评测:老盘新风,地涨房价高!从8000涨至12000的勇气在哪里?

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来源:濠滨房产网


濠滨房产讯 CC在很多人眼中,这个盘卖很久了!7年前拿地,7年后还在热销,传闻中的捂盘惜售是真是假?老盘冠城大通·棕榈湾就这么不愁卖?


濠滨房产数据中心统计来看,老盘新风,冠城大通·棕榈湾涨!价!了!这不禁让人疑惑,棕榈湾从8000涨至12000的勇气在哪里?



本期评测楼盘:冠城大通·棕榈湾



勇气来源:易主换新东家  冠城大通实力收购

评分:80(以同区域同等价位楼盘户型为参照)


骏和棕榈湾,是由骏和地产(江苏)有限公司开发建设的的48万㎡新东区首席标杆大盘,占地约16万平方米,总建筑面积约48万㎡,整体由25幢高层、约8000㎡商业及约2000㎡高档会所组成。原以为骏和地产会借由此次东区住宅大盘全面打开南通市场,却不料在2013年转战他城,棕榈湾易主换新东家,冠城大通集团成功收购骏和棕榈湾。



时来运转,新东家未必不如旧东家。北大街中洋生态家园被万科收购了,自此万科公园系产品也大受好评!冠城大通·棕榈湾的新东家冠城大通股份有限公司是一家历史悠久,在上海证券交易所上市,在长三角,冠城大通以前瞻性的眼光进驻南京、苏州等地,成功开发了冠城大通蓝郡、冠城大通珑湾等项目,也可谓是实力雄厚。




勇气来源:南通地价飞升 人民路沿线坐地起价

评分:90(以同区域同等价位楼盘户型为参照)


在12月的夺地大战中,南通房价也一飞冲天。土拍市场迷之疯狂,轻轻一拍就破万,中南、碧桂园、恒大、远创、富力强势揽地备战2017南通楼市。群雄逐鹿的通城楼市,冠城大通·棕榈湾位距城市主干道人民路沿线,如此地段,价格自然也会相应调整


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再看11月,弘阳12.4亿东区再拿地,东邻冠城大通·棕榈湾,西邻万科城市之光。人民路连排3家,万科城市之光的价格也在13000左右,未来弘阳地块的价格预计也不会低万,冠城大通·棕榈湾又怎会仅仅安分于8000元/㎡的价格不攀高峰呢?





勇气来源:位距城市主干道 东区空降重磅综合体

评分:85(以同区域同等价位楼盘户型为参照)


人民路、工农路,一横一纵,不仅南通市区的中轴线,更是南通主城区域性的代名词。冠城大通·棕榈湾位于人民路和通富北路交会处,紧靠主城区,尽享主城繁华和改造中的观音新城高标准商业配套。仅凭地段论的而言,棕榈湾是购房者的不二选择。人民路沿线,与市中心配套无缝对接,35路、36路公交线直达市区。离小石桥商圈约10分钟车程,距南大街约14分钟车程,交通便利。



但就笔者而言,地段确实无可挑剔,只是在商业配套方面还有待提升。周边配套除了麦德龙除了还未开业的国城生活广场好像再无其他,但是僵局已被打破,碧桂园12月拿地东区汽车东站西侧(青年路北、星明路东),欲打造超10万方的东区重磅城市综合体,将彻底改善东区全是住宅商业配套不足这一软肋,一振士气!注入商业新活力的新东区虎虎生威,冠城大通·棕榈湾的价格上涨也有了相应筹码。



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