比三伏天更热的是楼市 两周通城楼市备案成交2784套!

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来源:濠滨房产网


濠滨房产讯 夏末)由于备案成交系统的维护,在停更了一周后,上周通城楼市成交数据更新恢复正常,这同时也出现了爆发式的增长。据濠滨房产数据中心统计,7月(7.8-7.21)连续两周,市区新房共备案成交2784套,成交面积315979.04平米。其中住宅类房源备案成交2432套,成交面积289922.16平米;商铺类房源备案成交121套,成交面积10824.83平米;办公/LOFT房源共备案成交231套,成交面积15232.05平米。



就表面来看,相比7月第一周市区新房共备案成交250套销售面积26380.71平米的平淡开局,近两周通城楼市如不断飙升的高温,颇为“火热”。


但根据具体的成交楼盘,上周包括雅居乐花园、新城·香溢紫郡、万科城市之光花园、华强城、世茂新界等,多住宅项目出现了集中备案,在成交排行榜中表现强劲。分析来看,主要为六月开发商跑量冲刺半年业绩,出现扎堆开盘现象。由于数据备案的延迟性,这部分成交到近期才有公开的数据显示。



除了这些老盘外,今年上半年开盘的中南·漫悦湾、中南·熙悦,以及新近开盘的恒大·御澜庭(备案名为恒大·悦珑湾)等纯新盘,也备受购房者关注。但到目前为止,虽未有公开的具体成交备案数据,但根据楼盘最新动态,目前中南·漫悦湾一期已全部售罄,均价13200元/平米,二期最后一栋15号楼筹备中,开盘时间待定。


今年5月中南·熙悦一期开盘,住宅和洋房双开售罄,据房产信息网的周成交排行榜数据显示,近两周熙悦共备案成交198套、成交面积23037.49平米,下半年建筑面积约88~158㎡新品叠墅、联排、高层启封在即。


而新近首开的恒大御澜庭也出现在了房产信息网最近一周的排行榜中,恒大纯新住宅项目御澜庭共备案成交233套,成交面积27533.97平米;据此前的预售公告显示,开盘住宅房源备案均价14790元/平米,最高限价18551元/平米。



对于南通房地产市场的火热,有外地媒体经过实地探访后直呼看不懂,已超越了房地产常识范畴,但南通的买房真那么难吗?下半年,这一局面随着一大波纯新盘的涌入或将有所缓解。据濠滨房产微信公众号“抚摸南通”统计,下半年市区(含通州区)将有20个纯新盘面市或开盘,产品类型也较为全面:别墅、洋房、小高、高层应有尽有。其中不少楼盘已有了预计的开盘时间,速度之快令人无比期待。


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