房价越涨,买房热度越高,原因竟是因为这样……

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来源:濠滨房产网

濠滨房产讯 CC买房看热度,宁买涨不买跌,市场似乎总是以房价&买房热度正比的形式存在着,大多数人更愿意在房价大涨之后拥挤买房。比如,最近通州城东新区涨势汹汹,买房潮都比原来猛烈了些!


据濠滨房产数据显示,最近中南·君悦府、中南万科·大都会、中梁首府、佳源都市、南山湖1号、万和润园等新老楼盘备受关注,意向购房者络绎不绝。


究其原因,不外乎南山湖、万达广场、育才中学、南山湖小学(在建)、通州区城市展览馆等优质配套的利好诱惑。而近期一宗即将出让的“不限价”地块,更是将通州城东新区的房价推向高潮!



该地块位于牡丹江路东侧、南湖路南侧(暨碧桂园天玺湾东侧),占据地势之力引无数地产巨鳄竟折腰!相比一个月前,南通开发区“限价&摇号”双举措的两宗地块,通州城东新区R2017-011地块,以不封顶&不熔断的竞价模式,或将以抢手之势盖过之前的风头。



目前,已有业内专业人士预估其成交走势及未来定价,直言楼面成交价或将从3593元/㎡刷破7000元/㎡!如此一来,地价、楼面价涨高,房价自然也会越过现有的水平线达到另一高度。若结合地价、建设成本、财税管理费用、企业所得税以及预期利润等因素,专业人士保守估计后期项目售价将达到14000元/㎡,或将快追上南通主城的房价!


正所谓“眼界决定境界,思路决定出路“。可以看出该宗地块必然是开发商的“必争之地”,当然也必然以高地价、高楼面价震撼收官。房势大好,借势而涨,自然而然整个通州城东新区楼盘或都可能身价暴涨!


聪明的人看到了区域前景,而更聪明的懂得抢占先机。“不限价”地块归属未定,建成尚需时间,建成后必然傲居通州城东新区房价巅峰,何不趁抢占一处通州城东新区的价值洼地呢!


回顾过去一年的土地市场,通州区的表现格外抢眼,中南、中梁、万科、富力、融创、弘阳等多个地产大鳄相继落子,谁将问鼎性价比榜首?最有话语权的莫过于市场,富力、融创正筹备着项目亮相,通州人翘首以待;中南万科·大都会名声大噪,暂未开盘不明朗的价格依然收获着不少关注度;中南君悦府于今年正式入市,二期载誉加推即将开盘牵动着不少购房者的心....


通州抢手洼地,谁与争锋!


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