濠滨探地丨3宗“限价&摇号”地块“实景”抢先看!究竟谁是“配套王”~

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来源:濠滨房产网

濠滨房产讯 CC:强势吸睛!自国土资源局新挂牌3宗“限价&摇号”地块后,一场预料中的“抢地大战”被提上日程,一票观战网友也已经迫不及待~ ~



限量、限价等把控字眼,大多出现在卖方市场,以此来调和疯狂的买方对象。“限”字当头,采取“限价&摇号”双举措模式即将出让的3宗地块,自然是不少房企大佬橄榄枝的抛向定点!


3宗地块,究竟谁更抢手!濠滨小编带你实景探地,猜猜谁是配套王?


R17010地块



该宗地块位于港闸区长泰路东、新华路北,地块总面积98003.85平米,起挂单价9780元/平米,最高限价16500元/平米;根据其介于1.0--1.63的容积率来看,预计未来会规划成别墅、洋房、小高层的业态组合。



或可能是近几年港闸市北势头强劲,众多房企跻身宝地。即将出让的R17010地块,未来也是巧遇敌手。除了其正南方向的中海碧林湾已经售罄,其邻近的楼盘项目也不在少数。在售的白鹭郡与其仅一路(科润路)之隔,别墅洋房业态组合当列属R17010地块的强劲竞品!新项目恒大御澜庭、远创樾府也将于下半年大展拳脚,与R17010地块同期发力。


R17010地块实景一览


图为R17010地块东侧的万科白鹭郡之间的科润路


图为R17010地块东侧的万科白鹭郡


盘点完R17010地块周边不可忽视的竞品敌手,其周边的配套优势自然也不能忽略。该宗地块与南通市第二中学毗邻,出了家门就是校门,极其便利。周边道路四通八达,临近通宁大道高架、距离五水商圈仅10分钟车程,随着万科金域广场、万达广场、宜家的相继开业,地块周边配套已基本成熟。


图为R17010地块北侧的南通市第二中学


R17010地块与南通市第二中学毗邻




R17011地块



该宗地块位于瑞慈医院北、南通壹城东、常青路西、科兴路南,地块总面积48793.68平米,起挂单价15000元/平米,最高单价24000元/平米;根据其介于1.0--1.07的容积率来看,预计未来多会规划别墅、洋房。



据濠滨小编实地探访,R17011地块与开发区优山美地花园互为交邻(相隔一条常青路),项目正后方为五里港(内部规划为菜市场),生活气息相当醇熟。未来,站在R17011地块上的别墅阳台眺望远方,能一饱军山狼山的风光景色。


图为站在优山美地花园眺望R17011地块


图为站在五里港高层眺望R17011地块


图为五里港


图为五里港内部


地块周边优山美地花园、军山汇贤居、山水壹号、南通壹城、顺发御园等,均为老牌别墅项目,均仅剩尾盘在售。即将出让的R17011地块优势在于,周边别墅社区环绕但新盘稀缺。地块周边交通便利,配套资源已基本成型。距离中南城及星湖101两大区域核心商圈20分钟车程,周边坐拥军山风景区,邻近瑞慈医院,整体区位条件在开发区中相对较优厚。


图为R17011地块附近的瑞慈医院




R17009地块



该宗地块位于海纳路南、通二河北、苏通路东、金英西路西,地块总面积180729.59平方米平米,起挂单价5690元/平米,最高单价9000元/平米。



    与以上2宗地块不同的是,R17009地块规划为商住属性,未来预计或可能为城市综合体!同时,也将为周边的滨江丽都桥语、金科城提供强大的配套支持!

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