实力+运气决定成败!万科16亿拿下港闸区首宗“摇号”地块!

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来源:濠滨房产网

濠滨房产讯 CC:今日,港闸区首宗“最高限价”R17010地块在南通市公共资源交易中心摇号定归属!


如果说之前的竞价是一场资金实力的比拼,那么现在的摇号更像是一场运气的博弈。



一番紧张刺激的摇号过后,R17010地块最终被“万科”收入麾下!总价16亿,单价16500元/㎡,楼面价10123元/㎡,溢价率68%。



万科在南通可谓是家喻户晓,自2011年底进驻南通,先后成功操盘金域蓝湾、濠河传奇、万科公园、万科城市之光、万科白鹭郡等多个高端品质楼盘;一度成为通城人置业计划中的排头兵。今年更是首入通州,确定以股权联合的方式与中南联合开发通州地块(中南万科·大都会,由万科操盘);8年中旬,14.3亿收购开发区吉宝澜岸铭郡项目;8月末,敢为人先10.5亿拓土苏通园区!而今继万科白鹭郡项目后,万科豪掷16亿于港闸再下一子。接连动作,万科深耕南通的决心不彰自显!


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回顾上周R17010地块的网上竞拍,可谓是战火连硝烟。


众房企“火力全开”疯狂飙价,竞价期首轮就破万,1分钟内8轮出价,异常“生猛”!激战1.5小时311轮后,该宗地块攀至限价天花板(16500元/㎡)!




这宗“限价地块”究竟在区位配套等方面有着怎样的优势,能成为资本大鳄的必争之地,不妨跟着濠滨小编进行实地探访!




濠滨探地——“地况”早知道

濠滨探地丨3宗“限价&摇号”地块“实景”抢先看!究竟谁是“配套王”~


R17010地块位于港闸区长泰路东、新华路北,地块总面积98003.85平米,根据其介于1.0--1.63的容积率来看,预计未来会规划成别墅、洋房、小高层的业态组合。



或可能是近几年港闸市北势头强劲,众多房企跻身宝地。“限价地块R17010”,未来也是巧遇敌手。除了其正南方向的中海碧林湾已经售罄,其邻近的楼盘项目也不在少数。在售的白鹭郡与其仅一路(科润路)之隔,别墅洋房业态组合当列属R17010地块的强劲竞品!新项目恒大御澜庭、远创樾府也将于下半年大展拳脚,与R17010地块同期发力。


R17010地块实景一览


图为R17010地块东侧的万科白鹭郡之间的科润路


图为R17010地块东侧的万科白鹭郡


盘点完R17010地块周边不可忽视的竞品敌手,其周边的配套优势自然也不能忽略。该宗地块与南通市第二中学毗邻,出了家门就是校门,极其便利。周边道路四通八达,临近通宁大道高架、距离五水商圈仅10分钟车程,随着万科金域广场、万达广场、宜家的相继开业,地块周边配套已基本成熟。


图为R17010地块北侧的南通市第二中学


R17010地块与南通市第二中学毗邻




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