开发区风云再起!16.5亿强势联合终拿下R17030地块

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来源:濠滨房产网

(濠滨房产讯 小柒)近两天气温下降,天气寒凉,却依旧不敌房产大佬们拍地火热的心。今天上午十一点,开发区一宗编号为R17030的地块终于开始竞拍,起拍价高达9950元/㎡,竞拍场面一度十分激烈,众大佬毫不手软,历经六小时的鏖战,213轮报价,该宗地块终于名花有主,大和房屋株式会社与浙江宝业房地产有限公司以单价12170元/㎡,楼面价7158元/㎡,总价16.5亿,成功“抱得美人归”,溢价率22.3%。




从国土资源局获悉,该宗编号为R17030的地块位于开发区宏兴路南,林翠路西,使用面积为135543㎡,规划用途为其他普通商品住宅用地,出让年限70年,根据其介于1.0——1.7的容积率来看,未来或将建成为以小高层为主的住宅小区。



从地图可以看出,该宗地块的地理位置还是相当好的,位于能达商务圈,邻近地铁规划口,正在热销的云樾东方、中兴兰溪荟都在该地块的附近,同时毗邻永旺梦乐城,未来的购物消费十分便利。


值得注意的是,迄今为止,该片区内已经出让五宗住宅用地,包括南通仅有的两例限价地块R17006、R17007,这几宗地块的竞价都非常迅猛,且都高调收场,数块地块同期发力,暗暗较劲,区域价值不容小觑。


近两年开发区的发展前景一片大好,以星湖101广场为中心辐射的商圈、能达商务区以及苏通产业园区三足鼎立。曾经的开发区以价格优势取胜,如今的开发区设施齐全、配套完善,众房产大佬强势进驻,未来的开发区值得期待!




从出让公告可以看出,该宗地块对竞得人的要求相当之高:


1.竞得人必须在交地后12个月内开工建设,同时保证48个月内竣工,首次动工建筑面积和预售面积均不得少于总建筑面积的30%。


2.竞得人必须在开发区拥有绝对控股并有外资参股的房地产开发公司,且外资资本金不得少于8000万美金并于三个月内到账。


3.竞买人须为具有中华人民共和国房地产开发资质二级及以上的境内企业或投资的绝对控股公司在境内有不少于50万平方米房地产开发业绩的境外企业,联合竞买的任何一方都必须具备上述条件。


面对如此严苛的竞拍要求,R17030地块的“金主”大和房屋株式会社与浙江宝业房地产有限公司真的是实力与运气并具,未来,该宗地块如何规划,又会给开发区带来什么样的影响,我们拭目以待!


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