买不起房不是理由!四招教你钱不够也能买房!

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来源:濠滨房产网

买房是大事,决定买一套房时,一定是各种谨慎而行。也是因为这样不少人在买房过程中会出现误区,最后导致看上的房没有买到,买到的房并不是适合自己的。今天小编就来教你怎么避开四大买房误区。


误区1:攒足够的钱买房


这是一个绝对的理念错误。其实正因为没钱才更要买房,否则的结果是等你攒到足够的钱时又不够了。很多人每日精打细算,要攒到足够的钱才买房。其实,购房一定程度要掌握窍门,根据自身情况来申请贷款,决定首付多少,月供多少。


解决办法:购房贷款在一定程度上是有窍门,盘算一下银行贷款的利息,以及常用的理财投资的收益率。参考自己手头的现金,理性购房。


推荐楼盘:首付低、单价也不高的楼盘

目前南通第一套最低首付为三成,如果是初次购房并且手里资金并不充足的话,可以考虑购置单价相对不高的房子,定位于通州区、海门、苏通工业园区等,未来发展有日可待。


误区2:买房要一次到位


一次到位是阶段“归宿式”的想法,看得轻松点,目前为止,有多少家庭会一直居住在同一所房屋中?比如,单身时可以考虑位置好的小户型,结婚后为了大面积买在了市区外;有人考虑孩子上学方便,又要购买学区房。


解决办法:买房只能做5-8年的打算,至于5年后发生了什么变化,永远都是计划赶不上变化。


推荐楼盘:小户型楼盘

买房越来越成为无法承受之重。更多的人只能选择小户型刚需房,不过未来也可以选择“以房换房”的方式来购置更大的房子。总价也相对较低。


误区3:只买便宜不买贵


同事手里有足够的存款用于买房,有两种选择:一种是在周边地区全款购得一套房款总价较便宜的房屋,另一种,在市中心付个首付,贷款购买一套面积小一点的房子。最后他选择了前者,在周边地区全款买了房。但买房后发现那里离上班地点太远,于是租住单位附近,打算把房屋出租,但租金明显比市区差很多。


解决办法:对于房子,长远的看来,周边地区房价涨幅空间明显会小于市中心的房子。这就说明贵一定有贵的价值,不要一味图便宜。


推荐楼盘:市区楼盘

市区交通便利,上班也方便,周边的配套设施已经完善,比较合适想在市区购房的改善人群


误区4:用现在的眼光看未来


觉得高房价是通货膨胀,总觉得会有一天会降下来,这又是明显的理念错误。有很多人连通货膨胀是何物何因都不知道就在跟着恐慌通货膨胀。现在好的未来不一定好。


解决办法:要用未来的眼光来看现在,不要买已经透支未来很多年的房子。对于房子所处地段的规划是非常重要的,即使现在很差,只要清楚其规划,就不要担心。买房自住更是一种投资,要投资就一定有风险,如何把风险最小化,把价值最大化,这是每一个购房者要静下来思考学习的。


推荐楼盘:潜力片区

现在南通市区基本上已经处于土地资源稀缺状态,而城市外扩也将是今后发展的一大趋势。如皋、启东、海门等片区已被广泛看好。这些区域内的新盘周边规划也是非常值得我们实地去感受一下的。


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