成功率爆表:买房5大攻略,看完不走冤枉路!

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(濠滨房产 JJ)买房是一件幸福但是有极其折磨人的过程,虽然你已经能侃侃而谈“地段、户型、房价、甚至风水”等因素,但依旧不能下定决心买一套房。一套称心如意的住房不管对家人及其自己都尤为重要。五大简单易懂又全面的“新手买房教程”,助力您轻松置业!


第一要素:明确购房需求(价格)


在对众多置业者的调查当中,第一要考虑的皆是价格因素,置业者需根据自己手里的存款以及可能筹到的首付款,结合家庭收入和家庭支出情况,计算出自己能够承受的房价总价值、贷款总额度以及贷款期限。购房是长期行为,购房者应根据自己工作、生活、习惯等因素,来确定自己所购房子的位置,通城不同的区域的楼价差别较大。


第二要素:了解购房政策


置业者需要明确了解现如今的购房政策,如购房资格、首付比例、贷款条件等,切不可盲目购房,以免造成不必要的损失。


第三要素:学习购房常识


购房前一定要学习房地产基础知识,对当前楼市有基础的了解。自己购房前应充分了解购房流程,避免被繁琐的购房程序绕昏头脑。同时,面对售楼人员滔滔不绝的讲解以及各种专业术语时,也不会让售楼人员觉得您是第一次置业,能做到心中有数。


第四要素:楼盘品质很重要


开发商的品牌,一定程度上决定了所购房产的品质,品牌开发商所建设的住宅,必然要比小开发商更有品质保障。一般来说,品牌房企也比较稳妥,它们一般具有资金安全、开发经验丰富、质量有参考、物业与管理相对更成熟等优势,更不会出现资金断链、开发商跑路等导致业主利益受损的情况。


其次,绿化率、容积率、物业管理、公摊、车位配比等,也是需要注意的事项。购房者此时要做的,即是结合其它次要购房需求或个人偏好,最终锁定心仪的某一个或几个意向楼盘。


第五要素:选房(房型户型)


此时,已经是万事俱备只欠东风,不要吝惜你的时间和车费,准备好你“关于购房与居住的一千个问题”,直奔各个售楼现场看房吧。毕竟,沙盘的设计和布局,园林、公共设施、楼间距、朝向、采光、户型设计、楼层、样板间等基本配置,都需要现场仔细勘察。


同时,置业者可以适当加入一些购房群多看多问多交流,查阅更多的攻略、干货类资料,力争清醒购房、理性购房,不被忽悠。最后,小编推荐一些近期较受网友关注的楼盘,仅供大家参考!


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