你买的房子到底值多少钱? 取决于这5个因素

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来源:濠滨房产网

濠滨房产讯 CC:不管是刚需还是投资客,买房都会有一个相同的目的,就是坐等升值!那么如何才能对自己的房子是否值钱做到心中有数?下面这5种评估方式,不管是已经买房还是想要买房的你一定要知道!


第一:房龄

房龄影响二手房房价,定价是要考虑其地产位置和当地楼市的整体幅度。


第二:地段

设施完整、规划完善的高等级地段,有2%-5%的加价空间。房产地段本身的稀缺性就会带来不可估量的升值空间。


第三:外部环境

外部环境包括绿化面积、配套设施、交通、容积率、物业等各种要素,这些因素比较容易得到买家的心理认可,会为房产加价。


第四:楼栋

层次好、朝向好、楼体结构好、建筑质量好的房子必然会更值钱。


第五:户型

开间跨度、采光度、光照面积、通透性、得房率都是购房者在买房时重点关注的要素,能高度满足这些要素的房子在定价时往往能高出其他房产的价格。



招商雍华府


楼盘售价: 13200元/平方米


楼盘地址:南通市港闸区永达路118号(近长泰路)


项目介绍:招商雍华府是招商蛇口进入南通首发力作,约13万㎡品质精工社区,成就城市人居标杆。雄踞市北新城黄金地段,五水与北大街两大核心商圈交融,汇聚地区最优资源。98㎡—138㎡多种户型可供选择,满足全生命周期的家庭空间需求。宠物乐园、儿童乐园、老年中心、会客厅、器械区,五大区域,超人性化乐享空间。招商蛇口正以尊重之心融入当地,以融萃世界的新中式名筑,焕新南通人居高度。


最新动态:二期全城预约中,一期小高均价13200元/㎡,高层均价11500元/㎡,面积98~136平方米,预计3月底4月初开盘。


咨询热线:85670513



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