刷新纪录!总价高达27.51亿,江苏炜赋集团竞得开发区R18009地块!

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来源:濠滨房产网

(濠滨房产讯 夏末):4月,通城土拍市场硝烟弥漫,风云四起,一次次刷新历史新高的地价,引发热议。华德(详情)、雅居乐(详情)、远创(详情),从通吕运河南岸到主城市区,掀起一轮轮土拍高潮。战火南移,今日位于开发区能达商圈的R18009地块归属权之争再度刷新纪录:总价27.51亿,是近年来通城土拍市场单幅地块成交总价最高的!



根据南通市国土局官网信息,地块面积近19万方,仅起始价(12190元/平方米)该地块拿地总价就高约23.16亿,如此高门槛即便是实力雄厚的房企,也是一场硬仗。在上午11点正式开拍前仅5轮询价,此后以10元/平米平稳加价,截至下午2:30,R18009地块总价约27.3亿,超过2017年盛和&炜赋27.2亿联合拿下的中创区内R17014(限价)地块,至此,R18009地块总价无疑成为历史新高。



而报价还在继续,到下午3点,历经4个小时酣战,最终R18009地块由江苏炜赋集团天鹏置业有限公司高达27.51亿总价实力竞得,单价14480元/㎡(楼面价预估6895.24元/㎡),溢价率18.8%。



R18009地块位于开发区东方大道西、通启运河南,结合百度地图显示来看,该宗地毗邻东方大道,属开发区能达商圈以东,是能达东拓版图上的重要一笔。受星湖城市广场、世茂广场,永旺梦乐等能商业辐射,生活十分便捷;地块东西两侧分别为东方大道和通盛大道,南边更有在建的地铁一号线(宏兴路站),往北经沈海高速即可到达南通兴东机场,立体式交通网络,距离主城区一步之遥,出城更是十分便利,进退相宜。



综观R18009地块项目所在区域,就在该地块西边,即为刚刚公布案名的纯新项目“春风南岸”,项目总面积266957.51平米,由中南、龙湖、华德三大房企合作共同开发;而在R18009地块南边,中兴·兰溪荟、云樾东方、林肯公园、万科翡翠公园、绿地新里城等,住宅项目集聚,竞争激烈。



值得一提的是,根据地块出让信息:竞得人除了首次动工建筑面积不得少于宗地总建筑面积的30%,首次批准预售面积不得少于8万平方米;另外竞得人须持有本地块不低于60%的地上商业建筑.....由此,对于R18009地块项目未来业态也有了初步了解。自带商业配套,未来这块19万的综合体将给南通人民带来怎样全新的居住体验,濠滨房产也将持续关注!

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