刚刚!南通地价狂飙至31040元/㎡!远创地产挥金31.23亿霸气入驻中创区!

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来源:濠滨房产网

(濠滨房产讯 小白)在稳健的政策体系与快速发展的轨道之中,2018年南通的楼市发生了日新月异的变化,房价日益攀升,土地市场也愈发火热。早在一个多月以前,中创区的R18010地块就以“起挂价19100元/㎡”未拍先火,看点十足!该宗地一经挂出已引起了业内人士的集体关注。


今天上午11点,R18010土拍大战一触即发,历经8小时的争相撕抢,远创地产以总价31.23亿元斩获中创区这一炙手可热的地块!单价高达31040元/㎡,楼面价13981.98元/㎡,溢价率62.51%!时隔九日,南通地块单价、总价双双再次刷新,南通迎来了真正的土!拍!热!潮!



中创区作为城市的功能核,布局科创、文创、医学、会展“四大中心”,地价不菲定是自然,但能在起拍之初就轻松企及其他地块的成交价,实属鲜有。19100元/平方米的地块究竟有何“吸金实力”?


 

R18010地块位于世纪大道北、通富北路东,旁边即通富北路高架,交通发达。该宗地块面积为100613.11平方米,规划为其他普通商品住房用地,容积率介于1.0--2.22之间,预计可规划为洋房、小高层、高层等多种业态,未来产品线丰富。



从区位图可以看出,此地块位置周围配套设施相对来说比较优越,附近有中海上林院、中南世纪花城等楼盘,国城广场、大润发等商业配套也环绕在伺但却多了一个“中央创新区”抢眼的“门牌光环”。在竞价开始之前就已有13轮报价,如此利好的区域位置引起各大品牌房企的激烈追逐必在情理之中。



值得一提的是,位于R18010南侧(通富路东、世纪大道南、胜利路西侧),即为超18万方的南通市中央创新区医学综合体(一期),规划为南通市第一人民医院新院,命名为“上海交通大学医学院附属仁济南通医院”,且据知情人透露,该宗地块去年底已动工,目前尚属于打地基阶段,或将于今年5月完成地基建设。医疗配套的再加码,区域利好逐步落地实施,也是助推中创区地价不断攀升的重要原因。


》》》“南通市第一人民医院新院”落定中创区!医学综合体地块1.69亿风光出嫁



 

 

 

小编发现,在R18010地块东南侧、A18213地块的东侧,正是去年10月盛和&炜赋以27.2亿元高价联合拿下的R17014限价地块(世纪大道南、太平路东、崇川路北),该宗地的地段价值毋庸置疑,“限价+全装修+配建人才公寓”的竞拍条件更是让当时中创区的土拍市场赚足了眼球。


》》》盛和地产开挂!27亿竞得迄今年度最高限价地块,楼面价约11483元/平米!



 回顾去年中创区出让的3宗地块,位于通盛大道西、源兴路北的R17013地块现已有动作,案名“中创大都会”现已公开,由南通万科操盘,项目将打造成紫琅湖•名校旁•都会系生态住区,产品线规划为都会系,将成建筑面积约95-122㎡洋房小高层。盛和地块、华德地块也即将面世!


》》》高地价、加配建 中南置地4.83亿竞得中创区2017年度首宗住宅地块!


 “中央创新区”作为未来南通的发展核心,无疑是南通各板块中的一匹黑马。医学综合体(一期)工程、南通大剧院、南通美术馆、创新初中、创新一小的相继落成,中创区蓬勃旺势不可阻挡!如今,随着远创的强势入驻,南通人期待着的中创区正在逐步成型……

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