南通未来发展潜力展望!通州板块将全面升级

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来源:濠滨房产网

城市的发展
就如同奔腾的河流
向着东流入海的发展方向涌进
向东,是城市不可逆转的发展方向
更是南通的未来所向


作为江海文化名城
南通城市发展的见证者
城东片区以时代弄潮儿的姿态
推动城市东进的步伐
是南通之江海明珠未来之发展重点


(政府2016城市规划图)


城东作为政府大力支持开发的区域
目前中创区已成为资源的集结地
区域发展潜力足够支撑楼盘的未来升值潜力
城市向东发展的趋势是肉眼可见
如果你要问通州哪个区域升值潜力大
必须也是大城东板块!


城市重点发展方向,规划再加分


根据南通对中心城区的规划,城东板块作为承接城市东拓的人文休闲生活区,定位为综合文化商住区,主要功能为生态宜居、体闲体验和商业购物。


- 城市规划图 -

2016年,政府发布《南通市城市总体规划2011-2020》,其中界定了下图中红色范围为南通市未来(2020年)的中心城区。其中金沙、平潮、兴仁、先锋、张芝山、叠石桥六大空间融入中心城区开发范围。


而近期通州城区、先锋、川姜、张芝山土拍频现,可见政府正在兑现其规划。至2020年,规划中心城区将逐步完成,南通整个城市一体化的速度将会加快。



因此,南通向东,通州板块崛起,炙手可热的城东区域,具备强大的“政府大力发展方向”的投资潜力属性。


立体路网·商圈环伺,配套再加分


城东新区配套渐完善——城市发展方向,通州区目前向东发展,区政府、文化馆等市政文化配套东迁,东区为通州热度区域。



随着江海大道东延(通州段),通州城区与中创区直线接通,开启无缝对接时代。规划中的地铁4 号线,途经通州城区、南通家纺城、锡通产业园、苏通科技产业园,是南通产城融合发展的重要枢纽。


占地面积约52万平方米的南山湖公园、已有500多年历史的南山寺、有着1000多年文字记载的余西古镇,还有进鲜港鲜花小镇、森林公园、长岛湿地公园规划中……可谓是集万千天赋资源于一身!



奥邦商业广场、育才中学、南山湖小学等一系列配套设施,让该版块先后吸纳了中南、万科、万达、碧桂园等外来房企,而去年12月15日通州万达广场的开业,更是让城东新区名声大噪,对周边人群的吸引力与日俱增!


现城市价格洼地,高价差在加分


在南通城区的各个板块,市中心二手房、崇川区、港闸区和开发区新房直逼两万,只有通州区楼盘在售价格相对较低,目前城东南山湖板块还处于价格洼地。


因此,通州向东,板块崛起,南山湖板块具备“未来价值高地和现价格洼地中间存在高价差”的投资潜力属性。



大型繁华商圈形成,城东新中心呼之欲出,板块投资价值和商业价值日益凸显。在各种发展利好的情况下,城东未来必然将有翻天覆地的变化,也是目前值得投资、符合投资属性的板块,其未来升值潜力不可估量。



建一座城市,就如作一幅画,起笔,轻轻地白描,勾勒线条,物象逐渐清晰,有了形,然后上色。画面上,要勾勒多少物才够,上哪种主打的色调,建筑要搁在哪里,公园又要摆放何处,还有那购物中心,娱乐中心,教育机构等等不一而足。而通州一边向东发展,南山湖板块的进击,体现了整座城市积极向上的信心和战力,通州版图也随着时间越来越精彩!

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