买房远离楼靠楼,教你看懂楼间距

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在如今寸土寸金的城市,为了让有限的土地资源最大化利用,城市里的楼层越建越高,楼栋之间的距离越来越窄。楼间距关系到房屋的采光、通风、私密性等一系列问题,楼间距的宽窄也成为房屋居住舒适度的重要指标。



楼间距的重要性

楼间距对于购房者的生活有很多的影响,可以从下面四个角度来一窥端倪

(1)采光:众所周知南向房屋的采光好,但如果楼间距不足,即便是南向的房屋也会出现采光不足的现象。

(2)通风:良好的通风是房子居住舒适度的重要指标。如果楼间距不足,前楼很容易对后楼的通风造成遮挡。

(3)噪音:显而易见,楼间距过近也会造成噪音污染。而宽大楼间距,可以减少和邻居们的横向干扰,使居住环境更为宁静。

(4)隐私:楼间距只有够大才能提高居住私密,居住者的一举一动也不会被邻居一览无遗。



楼间距如何计算?

楼间距是同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离。需要满足日照时长、采光、通风、隔音等要求。根据建设部制定楼间距国家标准,住宅室内空间的高度应不低于2.40米,各楼栋之间的距离南北应不小于楼高乘以0.70,东西应不小于0.50这一系数值。


对于买期房的购房者来说,了解楼间距主要只能通过沙盘和置业顾问。现房能够实地探访,对于楼间距的感受更直观。一般而言,低容积率、低密度的楼盘楼间距理想一些,现在小编来为大家推荐一些楼间距离合适的楼盘。


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