扎心!愤怒!绝望!南通现在有钱都买不到房子么?

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来源:濠滨房产

南通楼市的变化,让我们这些平民百姓措手不及;虽然不知道未来的变化,但实事求是的说“曾经你看不起的房子,终有一天会让你高攀不起”确实是存在的!



比如,过去的2、3年

我们过多地聚焦于拥有五水商圈的港闸区

新东区则像是个“被遗弃的孩子”

纵使有钱也不愿意买这个犄角旮旯的穷地方

而现在,新东区逆风翻盘,一房难求!




“买房=中奖”?


买房难,难于上青天!

不少南通人感觉今年以来“特别难”

甚至“有钱也买不到房”...


凌晨排队购房、冻结80万签约资金

预约人数超3W+,开盘仅366套房源

这样的买房概率,难度不比世界杯赌球低



白天上班请假去排号、晚上披星戴月继续占位

“国城璟府”何以引得如此多得追求者?

中创区的发展规划自然是爆点

轨道交通双地铁穿行更是锦上添花



所以说它炙手可热,也是可以理解的

况且拥有国企背景的它

1万3左右的价格、乒乓球公证摇号

此次开盘真算是足够良心

买不买得到,摇号看运气,全凭天意


南通

真的是到了这样的境地

有钱都不一定买得到房子啊!




02 全款才能买?


排号也得有资格

少了300万的全款,队都排不了

你信吗?你信吗?你信吗?



小编内心是不信的,哪来这么多全款的...

但是不得不信,毕竟南通楼市疯狂超出想象

扎心!愤怒!绝望!

人群堆里的任何一个人基本都是身家百万!



行情大变!

现在你愿意接受七成首付

结果还是被全款付清的购房者给挤掉了

要换2、3年前,说一句“东区房价要涨!”

换来的只会是“呵呵”二字


南通

真的是到了这样的境地

面对那么多的全款者

扎心!愤怒!绝望啊!




那么

!重点来了!

南通这样的现象

究竟是什么原因导致的?

且听小编抛砖引玉3句


原因01

供需不平衡,导致楼市“发烧”

南通楼市实际上是严重供不应求的,尤其是刚需市场。


南通库存的现房已经不多,按照开发商一个楼盘2-3年的开发周期,这些库存也只是慢慢释放到市场上,远水救不了近火。


虽然开发商拿地后快速规划,期房也在入市。但房源入市缓慢,但是南通的购房需求却在不断累积,一旦有价格适中、房源不错的楼盘开盘,就会导致购房者一窝蜂涌入,也就造成开盘热和抢房潮现象的出现。


原因02

政府严卡预售证,房源价格理性


目前,住建局针对开发商新房价格备案依旧严格限制。现在还想备案到超高价基本是不现实的,但凡有楼盘备案价格太高,住建局直接卡住不给预售证,所以许多楼盘就不得不“妥协”。



原因03

买到就是赚到,一二手房价格倒挂


由于新房备案价受到限制,开发商不能自主定价,但二手房是业主定价买卖,目前是无法被监管限制的,二手房价随市场行情上涨,新房则被紧紧压制住。


这种新房与二手房严重倒挂的现象将催生许多投资需求,很多人抱着“买到就是赚到”的目的去参与买房。



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