底价摘牌!炜赋集团天鹏置业3.05亿拓土苏通园区

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来源:濠滨房产网

濠滨房产讯 CC:今日,苏通园区枫丹酩悦南侧的CR18020地块成功出让。底价成交!炜赋集团天鹏置业以总价约3.05亿将其收入囊中,单价5250元/㎡,楼面价3750元/㎡!



从国土资源局获悉,CR18020地块临近苏通路,周边道路四通八达,通达性高,通过苏通路往北可快速到达开发区核心区域,此外地铁1号线延伸段苏通路站位于地块附近。土地面积58031.38㎡,起挂价5250元/㎡,1.0<容积率≤1.4,出让年限70年,规划为普通商品住房用地。且出让公告规定,竞得人须持有本地块不低于60%的地上商业建筑。如此住宅&商业的联合规划,更增添了地块的抢手性!



近两年,苏通科技产业园的发展驶入快车道,诺德安达双语学校、二级医院、国际商业街区、度假区等等的多项规划曝光后,越发令人期待其未来的发展,万科、中南、中铁等品牌房企睿智远见看到区域潜力,豪掷千金抢先进驻于此。


纵观楼盘分布,海上传奇、白鹭湾、枫丹酩悦和九溪源著等纯新项目成抱团之势。今日出让的CR18020地块就位于枫丹酩悦南侧,1.0<容积率≤1.4,预计产品线多是洋房+小高的组合,与枫丹酩悦互为竞品。


值得一提的是,CR18020地块的成本方面略高,其起始楼面价3750元/㎡就高超枫丹酩悦成交楼面价3306元/㎡,未来价格自然不便宜!



曾经,或许少有人会想到偏安一隅的苏通园区会成为南通土地出让的主力军之一,更不会想到苏通园区的房价会轻松跃过“万元大关”,可以说是“生来富贵”!纵观去年拿地的新盘,海上传奇领先首开(于今年6月开盘),房价剑指南通城区破万大势。


但深究其三四千的楼面价,何以卖出如此上万元的高价?是倚靠南通房价推高大势的浑水摸鱼、还是借力苏通区域潜力升值东风....相比南通城区的16000元/㎡、17000元/㎡左右的房价,你买房会更倾向于哪个片区?



据国土资源局挂牌显示,苏通园区8月份也是喜事连连,2宗优质地块的出让是否会再次吸引房企大鳄的青睐,着实令人期待!




8月苏通园区土拍预告



拍地时间:8月17日 11:00


地块详情:R18022地块位于苏五河东、金英西路西、海伦路南、苏六河北,土地面积34689.43㎡,1.0<容积率≤1.8,出让年限70年,规划为普通商品住房用地。该地块起挂价6000元/㎡。



拍地时间:8月20日 11:00


地块详情:R18023地块位于江嘉路东、苏六河西、博文路南、海亚路北,土地面积47404.92㎡㎡,1.0<容积率≤1.6,出让年限70年,规划为普通商品住房用地,该地块起挂价,5530元/㎡。


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