买房就应该这么买!这些技巧你知道吗?

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房子对于我们来说,已不是一个居住的场所,更多的时候和我们中国人骨子里传统观念有关,拥有一套房子才有家的感觉。有朋友可能会说,我可以租房子住,那是你没有经历过搬家的痛苦,随着我们年纪的增长,对中国传统文化认同和归属感会加深,而我们的文化中家族和家就是灵魂。所以我们都要经历买房这件事,我们就说说关于买房技巧那些事。


买房应该这么买 有些技巧只有老手知道


买房挑房,经验越丰富的人越知道从何入手。讲究方法,才能事半功倍,才能在繁多的房源之中选出最适合自己,品质最高的房子。


问面积不如看公摊


房屋的面积其实是一个很模糊的概念,而且置业顾问说的面积一般都是建筑面积,而实际面积往往要小的多。所以与其看面积,不如看公摊,公摊比例更能反映一个房屋的性价比和面积的实际情况。公摊并非越小越好,保持在合理的范围之内,才能保证生活的舒适度。目前市场上比较常见几种建筑形式,电梯的板式高层的公摊一般在18%-25%,电梯的塔式高层,公摊在20%-30%之间。


看配套规划不如实地考察


在售楼部地图上看到的规划配套都是经过开发商“加工”过的,他们会把距离的概念模糊成一个不准确的时间,或者把未建成的配套添加进去。若要真正了解规划配套的情况,最好的办法就是去实地考察。而且最好坐公交去,提前一站下车,用自己的脚力来算出各个配套的实际距离,以及那些规划中的配套具体的工程进度等等。


户型图要看,楼层平面图更要看


只看户型图,反映的信息不够全面,也可能不够准确。结合上楼层的平面图来看,可以对户型的整体情况有一个更完善的了解。比如户型图上能看到窗户在哪,但是平面图上能看出窗户前是对着一面墙,还是空阔的环境;此外还能看出楼道内的情况,电梯井的位置,楼梯的宽度等等。


与其看样板间,最好还是看毛坯房


毛坯房相当于“准新房”了,相较于样板间来说,它更真实,更准确的反映了房源的实际情况。样板间因为经过开发商的装修后,有了家具、灯光的承托,很多瑕疵都会被掩盖,购房者可能会忽略房子的面积大小,采光等等问题。


从竞争对手那了解楼盘缺点


我们在考察一个楼盘时,从置业顾问的那里获取永远都是楼盘的优势,它的缺点总会被有意无意的带过。购房者若想了解这方面的信息,最好的办法就是去它的竞品楼盘,“你的敌人是最了解你的人”。当然竞品的“爆料”也不能完全相信,但是作为一个参考完全是可以的。


当然,关于买房的经验还有很多,需要你在不断的看房中慢慢领悟,接下来,小编就给你盘点下最近通城备受关注的楼盘。


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