近期推出的新盘有楼面价低于7000的?丨星姐请回答No.008

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上周末4个项目开盘

红星天铂、绿城·沁园、枫丹酩悦、璟御豪庭

销量8-9成,无清盘

对于未来的房市

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@草原上晒太阳

问:星姐,最近有新楼盘?有没有楼面价低于7000的?

 

答:只有开发区时光漫城跟苏通园区湖畔堤,这两个项目楼面价是低于7000的,你可以关注下~


(1)开发区时光漫城,在春风南岸东边,是炜赋&中铁拿的地,目前永旺有设立临时展厅。地块总价27.51亿,是近年来通城土拍市场单幅地块成交总价最高的!单价14480元/㎡(楼面价预估6895.24元/㎡),溢价率18.8%


(2)苏通园区—湖畔堤,位于苏五河东、 金英西路西、 乐成路南、海纳路北侧,单价6030元/㎡,楼面价3350元/㎡,目前苏通园区共有包括海上传奇、万科白鹭湾、枫丹酩悦、九溪源著、金科醇墅、滨江丽都桥语、江景瑞园等项目,随着南通房价的整体上涨,苏通园区房价直接万字头起步!

 

(3)今年4月份旭辉在港闸区拿的地,位于苏建阳光新城北侧,案名—静海府,建面约95-140平米精装洋房,目前万达广场、圆融金鹰城市展厅已开放,地块单价15040元/㎡,楼面价10820元/平米,溢价率34%


(4)通州区中南·珑悦,在中创区东侧,位于先锋街道世纪大道南侧、枫林路西侧近期公布的南通地铁2号线的终点就位于通州区先锋镇825日体验馆已经开放,在中南1895印象南通营销体验中心成交。地块成交单价15900元/㎡,楼面价7227.27/㎡,溢价率112%

 

(5)通州区招商新城雍景湾,招商在南通的第二个项目,位于通州区朝霞东路牡丹江路交汇处,地块单价11290元/㎡,楼面价7056元/㎡,规划别墅+小高层,8月26日临时售楼处及样板间已经开放,三大展厅:项目展厅:朝霞东路牡丹江路路口;万达展厅:通州万达广场5号门入口处;大润发展厅:通州大润发二楼超市出口处。


(6)崇川区金茂府,位于主城崇川区的曹公河南、城山路西,地理位置十分优越,紧邻绿城玉兰公馆、苏建学府雅居、新城小区等,重点学区—市一附一中地块单价46450/,楼面价 19435/,溢价率62.1%

 

(7)崇川区雅居乐·鑫基中央公馆,位于崇川区濠西路西通吕运河南,与江海大道高架距离仅5分钟路程,交通极为便捷,五星公园、南通探险王国等分布周边,单价22710元/㎡,楼面价11355元/㎡,溢价率46%


(8)中创区—远创东樾,位于世纪大道北、通富北路东,单价高达31040元/㎡,楼面价13981.98元/㎡,溢价率62.51%!附近有中海上林院、中南世纪花城等楼盘,地块南侧,为超18万方的南通市中央创新区医学综合体(一期),规划为南通市第一人民医院新院,命名为“上海交通大学医学院附属仁济南通医院”,且据知情人透露,该宗地块去年底已动工。

 

要开盘的项目本月还有很多,具体看下方表格:





@哆啦A梦没有梦

问:南通在售的公寓有哪些?

 

答:公寓的价格都差不多,大概给你罗列下,都是带装修的。

(1)开发区

碧桂园·云谷,位于能达商务区通盛大道与宏兴路交叉口,loft产品,5.5米挑高,均价11500—12000元/㎡,面积68㎡、73㎡、81㎡

 

(2)港闸区

1.港闸区万达公寓,接近尾盘,还有少量房源在售,主要在卖写字楼,建筑面积约110-170㎡,整层1931㎡,价格6300元/㎡起,可租可售。

 

2.华润中心·悦玺,位于南通市港闸区北大街与永和路交汇处,精装公馆已加推31层,建筑面积约42-65平米,均价9500元/平米,首付18万起,29层以下销售中,仅剩少量房源。

 

3.中港·金座,位于港闸区濠西路290号与江海大道交汇处,均价12000元/平,户型35-62㎡,其中1-3层是四星级酒店,18-26层为酒店客房部,4-17层为精品公寓

 

4.纽约时代,项目位于北大街298号,西区期房在售,均价12000元/㎡,户型面积60-120平米;悦墅东区部分少量现房公寓在售,均价9000元/㎡-10000元/㎡,面积115平米

 

(3)崇川区

1.南辰悦公馆,位于工农路西,钟秀路南(老南方市场)少量房源在售,面积35-70㎡,整体均价12000元/㎡

 

2.涌鑫八达通广场,项目位于崇川区世伦路251号,1#小户型酒店公寓均价9000元/平米,建筑面积33-66㎡,已于2017年12月交房






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