群雄逐鹿!近一年内新进南通的开发商全在这里,不想输?那就拼实力吧!

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来源:濠滨房产网

(濠滨房产讯 小白)我们知道,商人对利润的嗅觉是灵敏的。2017年南通房价飞涨,市场一片飘红,让众多没有进入南通的开发商垂涎欲滴,开始关注南通这座城市,都想进驻南通分一杯羹。


今天小白就大家来聊聊这一两年内首入南通的开发商们,瞧瞧如今他们是如何“排兵布阵”的,2018年乃至2019年南通楼市何去何从,从中或许也可窥见一斑。好了,对此小编不做太多评价与预测,一切让事实说话。





仁恒置地



2017年10月16日,江苏盛和房地产股份有限公司联合江苏炜赋集团天鹏置业有限公司以总价约27亿、单价20670元/㎡、楼面价约11483元/㎡,将最高限价27000元/平米的R17014地块收入麾下,溢价率3.6%!此项目有盛和和炜赋联合拿地,目前由仁恒地产操盘运营,据小编了解,此项目案名及具体规划尚未对外界公布,不过根据其1.0—1.8的容积率猜测,该宗地块未来或可能以洋房、小高层、高层等多业态呈现。





中铁置业


2017年11月7日,中铁置业集团有限公司经过92轮角逐之后,以总价约4亿元一举拿下苏通园区R17026地块,楼面价4300元/㎡,溢价率高达17.8%!中铁置业择址地块位于江安路东、江成路西、海伦路北。中铁的入驻为南通再增一枚地产大鳄!首选苏通园区,发展前景可谓势头强劲!



目前,R17026地块在中铁置业,中南置地,卓越集团,碧桂园集团私家房产大鳄的加持下,成功“孕育”九溪源著,项目正在进行紧张的开盘筹备阶段,预计将于本月底十月初开盘入市。


九溪源著



楼盘售价待定


楼盘地址:苏通科技产业园区江成路与海伦路交汇


项目介绍:九溪源著是由中铁置业、中南置地、卓越集团以及碧桂园集团联合开发的新中式院墅住宅项目。项目位于江安路与海伦路交汇处,地处开发区苏通版块核心区域。是苏通科技产业园内唯一一座高端品质枕水墅区。


最新动态:九溪源著预计9月下旬首开,本次开盘楼栋1#、2#、6#、7#、9#、10#、15#、16#、22#、23#、28#、29#、32#洋房,面积90㎡、120㎡、140㎡。




龙湖地产


2018年1月6日,中南和龙湖地产以总价19.44亿元联合拿下开发区R17044地块,楼面价8016.57元/㎡!该地块现已建成春风南岸项目,已于8月31日开盘入市,周边住宅氛围浓郁,生活配套设施相当醇熟,星湖城市广场、世茂广场,还有开业不久的永旺梦乐城都位于项目南侧。



春风南岸



楼盘售价15100元/㎡


楼盘地址:通盛大道与龙腾路交叉口向东约200米 


项目介绍:春风南岸位于中央创新区与能达商务区双区交汇处,涵养资源荟萃,以生态、教育、商业、医疗、交通等多重配套,打造世界级都会盛会体验,于城市万千精粹之上,享受比肩世界的都会生活。


最新动态:春风南岸已于8月31日开盘,目前还有少量精品房源在售,一期开盘楼栋:32、38、39、43、45、46、50幢,预售基价:住宅:25/26F:均价15090元/平方米;18F:均价15950元/平方米。



旭辉地产


2018年4月23日旭辉集团股份有限公司豪掷8.5亿将其收入麾下,楼面价10820元/平米,溢价率34%。一向对市场保持敏锐的旭辉,精准地把握住了南通城市发展的契机。选择以“府”入南通,旭辉为南通带来了一次品质人居变革的契机,也体现了旭辉致敬南通的诚意和决心。





静海府




楼盘售价待定


楼盘地址:南通市港闸区工农北路西、永和路北


项目介绍:千亿旭辉一直秉承“用心构筑美好生活”的使命,以高端物业匠造者姿态首进南通,传承江海文脉,打造出高端“府”系新著作——静海府。


最新动态:项目正在筹备中!




金地地产


2018年6月6日,金地集团豪掷6.52亿布局通州,“招保万金”四大地产聚首南通!单价8360元/㎡,楼面价6430元/㎡。



金地拿下的该地块项目案名及具体规划尚未对外界公布,但该地块靠近通州主城区,居住氛围良好,东侧为通州区人民医院,南侧为人民公园,周边学校有金沙小学、金沙中学,各项优质资源环伺。周边环绕滨河人家、金都华庭等成熟小区,目前在售新项目较少,玖熙墅或可能成为其竞品,该地块容积率较低,介于1.1-1.3,未来或打造洋房、别墅产品,将大大提档该区域内的居住体验度。



金茂地产


2018年7月9日,历经1031轮竞价,终以总价11.89亿元被宁波宁兴房地产开发集团有限公司(金茂地产)收入麾下,成交价46450元/㎡,面价19435元/㎡,溢价率达62.07%。



目前,金茂项目正处于前期策划筹备阶段,项目位于主城崇川区的曹公河南、城山路西,地理位置十分优越。地块面积为25595.53平方米,容积率介于1.0--2.39之间,规划为其他普通商品住房用地,计可规划为洋房、小高层、高层等多种业态,未来产品线丰富。R18017地块紧邻绿城玉兰公馆、苏建学府雅居、新城小区等高档住宅,而这些住宅本身均价就已经高达近30000元/㎡;又适逢双重点学区——市一附一中,其后期优势可见一斑。





放眼这两年的南通楼市,越来越多的开发商选择了南通,也是看中了南通未来的发展,而多家房企的竞争对于南通人民来说有利也有弊,房价上涨的同时,也带来了新的居住体验,那么,你PICK那家呢?



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