南通实惠盘渐少,高价地即将开闸入市丨星姐请回答No.011

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最近几个新盘入市

远创东樾、金茂府、旭辉静海府、世茂·云锦

卓越紫宸府、金地繁茂里

你最期待谁?



如果你在买房过程中也遇到困惑

都可以添加星姐微信

(搜索:hbxbk20513)来提问喔

 

欢迎来撩~



@回收定制

问:星姐,知道中南珑悦在哪里?

 

答:珑悦属于通州先锋,位于世纪大道与枫林路交汇处,与远创东樾、仁恒同在世纪大道上。目前整个项目正在进行地基开挖阶段,想去了解的小伙伴可别走错了,项目上没有设展厅,售楼处及样板间都在在中南城CBD。



这块地成交单价15900元/㎡,楼面价7227.27元/㎡,溢价率112%。预计10月份首开,面积95㎡、115㎡,预估16000左右(供参考),是不是觉得连通州都要买不起了,他们家的户型设计都挺合理的,95平也做到了南北通透,115平更是做到了四开间朝南,值得一提的是,珑悦的门禁系统不是刷卡,而是人脸识别,除了位置,其他没毛病。




@江山如此多娇

问:中创区前段时间拍的那块地位置是不是比大都会要好?


答:这块地在中创大都会的西边,邻近新开北路,地块西北角的轨道交通工程,即为建设中的地铁1号线居康路站,这块地总价9.8亿元,单价17270元/㎡,楼面价7574元/㎡!低于春风南岸的楼面价(8016.57元/㎡),后期价格应该卖的不会很贵。



相比大都会,周边拆迁房包围,小海花园、海韵花园、朝阳花苑等,周边也没有地铁口,最近的就是居康路站,步行大约15分钟左右,小区北侧就是九年一贯制学校,包涵了小学跟中学,该学校将于明年底竣工,大都会一期也将于明年底交付。大都会的价格性价比挺高,是目前中创区最低的,小高层13800元/㎡(除去国城璟府,这个盘一般人也买不到,太难了)。



@大陈家零食铺

问:最近港闸区跟崇川区有什么新楼盘?


答:(1)港闸区旭辉静海府,10月1日售楼处才公开的,位于港闸区工农北路西、永和路北,项目以洋房(7-11层)+小高层(15层)为主,同样是做的精装交付,厨房、卫生间、地板、墙纸、新风系统、中央空调等,没有地暖,打造的是三重收纳系统,十二个收纳空间,二十六个人性化功能细节,注重人性化细节方面,具体哪方面呢,小伙伴可以等样板间出来后去实地了解哦,样板房即将于10月13日正式开放



 

(2)崇川区远创东樾,属于中创区,位于世纪大道北、通富北路东,旁边是高架出入口,交通便利,高架西侧是中海上林苑、花城,前面就是在建的上海仁济南通医院,小区后方是在建的创新一小,上学还是很方便的。


项目以小高层(12-15-18层)跟高层(24层)为主,首开最前面的5栋(11#12#13#15#16#)及最后4栋(25#26#27#28#),项目上临时展厅已开放,售楼处预计11月份公开,首开12月份,具体时间以售楼处为准。


 

(3)崇川区金茂府,位于主城崇川区的曹公河南、城山路西,地理位置十分优越,这块地楼面价19435元/㎡,目前主城最贵的一块地,项目以17层小高层为主,南通首个绿金科技住宅(星姐表示炒鸡期待),临时展厅已经开放(展厅一:文景国际大酒店;展厅二:圆融金鹰负一楼),项目售楼处预计11月中旬开放





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