家长必看!购买学区房的正确姿势,这几个注意事项你要知道!

2018
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(濠滨房产 JJ)如今面临越来越激烈的升学竞争,为了让孩子有一个好的起点,很多家长在买房时特别看重房子所属的学区,很多壕的家长们非重点学区都不考虑的,死死盯着重点学校的学区房,以此来给孩子更好的教育环境。



学区房是什么?对于很多家长来说可能是烂熟于心的了,但是还有很多购房小白不太清楚吧!今天,我们就来好好说说这个学区房,准备入手学区房的家长们,也要擦亮眼了,这购买学区房的几大注意事项一定要搞清楚了,可不要被忽悠了!


最新学区划分招生政策


下手前先了解当地入学政策,由于优质教育资源供应有限,楼盘在宣传上大做名校文章,抓住的就是家长望子成龙的心。但各区的招生政策各有不同。“就近入学”在具体的执行上还有很多细节,对于购买“学区房”的家长来说,购房前应到区教育局查询清楚招生政策,并留意各名校近几年来的招生范围,尽量选一些常年归属在名校范围内的、更靠近学校的物业。



小区环境尤为重要


区域配套及社区配套需相辅相成,除了有优秀的教育资源外,更多还需要从居住者的生活便利性方面考虑,提供更多的优质配套资源来满足人们生活和精神等多方面的需求。很多楼盘因地理位置的优越性,通常有良好的教育资源配套,也就形成了传统意义上的学区房,但小区自身基础建设就相对较为薄弱。对于孩子的健康成长,好的教育固然排在首位,好的居住环境也十分重要。


避免“山寨学区房套路”


合同注明,避免买学区房无法读名校,不少开发商均宣传自己的楼盘是“教育地产”,附近有多少家名校或孩子在家门口就能从幼儿园上到大学,但事实证明,并不是楼盘“近”名校就能“进”名校。置业者在购房前一定要咨询清楚,自己购买的学区房是否有学区名额。因为开发商毕竟不是教育机构,楼盘承诺的教育环境要受到第三方的制约。如何避免买来学区房无法入读名校,最保险的做法是:在合同的附加备注写明条款,要开发商承诺房子有某某学位,若承诺是假的,将作出多少赔偿。



尽早落户是关键所在


当然,很多热门学校不是刚刚落户就可以办理入学的,还有一些额外的条件。有些区域规定:“户口只有转移到房产所在地几年以上才可以入学”、“孩子入学后,家长几年内不可以卖掉房屋”、“如果是同一套房子的话,学生入学,要相隔6年以上”。还要注意一些特殊的情况,如果是二手房,前一任房主为孩子上学方便购买的话,那么家里的孩子上6年级的时,户口就可以顺利地迁出来了,下一任业主可以继续购买房产。小编建议想要购买学区房的家长,可以选择提前几年准备。


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