楼市低迷要变天?竟有开发商“买房送奔驰”,南通房价稳不住了?

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濠滨房产讯 CC:总算是看明白了,房价,就是个磨人的小妖精。买吧,怕现在是最高位;不买吧,继续涨咋整?正当我们掏空家底积极买房的时候,却没想到“一房难求”的好局面一下子跌停了,高烧楼市“受风寒感冒”变得有气无力了....



有价无市?门前冷落鞍马稀?楼市低迷之痛如何解?


前段时间朋友圈炸开了锅——位于上海宝山的某楼盘“买房送奔驰”,如此大的优惠力度惊呆众人。乍眼一看,简直心动到爆炸!!!买房就车,不需要额外再花一分钱,免费开回家。梦想中有房有车的生活,就这么轻松实现了?醒醒吧!买房的钱在哪儿呢!



为了卖房,开发商也是脑洞大开。撇开羊毛出在羊身上的经济理论,暂且不论送车的所有权还是使用权,“买车送房”的营销套路,在一定程度上确实起到了博眼球的效果


除了上海楼市近期爆出个别远郊楼盘推出促销活动的消息,而在南京、广州、杭州等热点一、二线城市,近期亦降价、打折、有类似现象出现。


据《现代快报》报道,8月南京也有一些楼盘推出了优惠政策。例如,五矿澜悦方山开盘选房当日可享受总价2万优惠、公寓项目中海滨江U-LIVE在开盘当天最高可享88折优惠等。毫无疑问,降价、打折、买房送车位等一些“买房优惠”或可能都将重出江湖,来缓解楼盘去化压力!而回想此前各大城市各大楼盘的热销传闻,“购房者连夜排队”、“超2300人抢空744套房”、“售楼处门被挤爆”、“百米长龙遭疯抢”、“购房登记系统崩溃”...无一不和现在的楼市遇冷期形成强烈的对比!



“一房难求”、“开盘售罄”的楼市黄金期逐渐成为过去,楼市的大环境正在由“卖方市场”转变为“卖方市场”,购房者的春天已经在来的路上了!悄无声息的南通楼市,会有一番怎样的改变呢,让我们一起拭目以待吧?


非全款限制、不捆绑车位、允许公积金贷款、首付标准降低、降价、打折、免费一年物业费、买房送家电...南通人对楼市变天的梦想还是要有的,万一就实现了呢!




房小编指点迷津


对于房企们来说,在去化难度和偿债压力不断增加的当下,快速去化跑量、抓现金流和回款已经成了它们的当务之急。也正因为如此,市场的促销现象有进一步蔓延的可能。


有些城市房价处于相对高位,地价并没有那么高,利润还是有的,所以有些企业就选择加速去化;另外有些城市竞争压力大、库存增加,房企也会抓紧时间抢先去化。就可能会采取促销甚至降价措施。


在处于下行通道的房地产市场上,一切皆有可能!最夸张的要数某知名房企给高价买入的业主退款100万,用全线降价表明了“活下去”的诚意。



楼市水逆期,房企的生存之道——据说不是在促销,就是走在制定适度促销甚至是率先降价先跑政策的路上。假如开发商降价“捕鱼”,你愿意上钩吗?




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