精装配套再好,都不如毛坯深得我心!

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二手房下跌,新房价格维持不降

该下手还是继续观望呢?


本周看房只安排了周六一天

上午港闸区,下午崇川区

大家合理安排时间喔


如果你在买房过程中也遇到困惑

都可以添加星姐微信

(搜索:hbxbk20513)来提问喔

 

欢迎来撩~



@月半小夜曲

问:星姐,通州哪里有毛坯的楼盘?


答:有的,招商新城雍景湾、观澜台跟丽景湾,前两个属于南山湖版块,丽景湾靠近港闸区,相对于离城区更近一些。


(1)招商新城雍景湾位于通州区朝霞东路牡丹江路交汇处,项目由17层小高层、联排别墅及双拼别墅组成,面积100㎡、127㎡、139㎡,售楼处现在只有100㎡的样板间,127㎡12月份会做实地样板间,预计11月中下旬开盘预估11000-12000左右



周边配套

两湖三公园:南山湖、进鲜港湖、南山湖公园、玉兰公园、湿地公园

半小时繁华圈:通州万达广场、南山湖水街、金沙滩商业街、奥邦广场

文娱新天地:国家AAA级南山寺、通州体育馆、通州图书馆

一站式教育:南山湖小学、育才中学



(2)观澜台位于通州区牡丹江路东、南湖路北,交付标准挺高,精装修(新风、空调、地暖等),但得房率一般,约为79%左右,没有小面积,118㎡、138㎡为主,适合改善自住,小区设为人车分流,并且小区内设有夜光塑胶跑道及直饮水系统,距离南山湖公园4分钟车程,项目西北是通州区育才中学,距离约6分钟车程,总体来说位置还是可以的。


之前开盘的都是精装修,2#、5#、6#剩少量房源在售,均价14000左右,前段时间开盘的3#、7#、9#是毛坯,均价13000左右。




(3)丽景湾位于通州区韩通路明德路路口北侧500米,近邻南通西站、沪通大桥(在建中),后期站前高架通车后至高铁西站仅需5分钟,小区东侧高架直通江海大道高架,往城区只需10分钟左右。目前看周边配套不全,长远发展起来后能方便不少。


目前小区已全部开盘,剩余100套左右房源,面积95㎡、115㎡,均价9000


@来日方长

问:星姐,10月份有哪些楼盘开了?


答:10月份共开了8个盘,其中苏通园区3,开发区3,崇川区2,投资、改善、自住都有,具体信息可以参考下方的表。




@人丑家贫

问:仁恒现在可以看了吗?


答:报业大厦一楼有临时展厅,售楼处及样板间暂时还未公开,需要在等等,如果想提前了解下的,可以报名看房,本周也有仁恒路线安排。


@专注甜品的小团子

问:听说富力院士廷那边有二号线?


答:2号线一期工程起于港闸区的幸福镇站,然后经幸福大道→南通火车站→北大街→濠西路→跃龙路→青年中路→青年东路→进入先锋镇,设终点站先锋镇站。一期工程全长约21.04公里,设站17座(具体以最终批复的可行性研究报告并以业主要求为准)。按照计划,轨交2号线计划于2023年上半年通车试运营!


富力院士廷那边规划的是二号线延伸线,就在项目前方锦绣路站点,具体什么时候开工还等一期建完才清楚。

重磅!南通地铁2号线明日正式开工!快来看看在你家周围吗?






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