楼市下行如何抄底买房?南通买房首选“抗跌楼盘”

2229
0
来源:濠滨房产网

(濠滨房产讯 小白)海水退潮了,才知道谁在裸泳。

 

最近房地产市场变化如此明显,想必人人都感受到了。不禁让小编想起2014-16年的南通,房子卖不出去,摩的大妈四处拉人的场景,还记得那年的火车站附近某盘只卖4000多一平,那年买房送车位,那年小开发商跑路楼盘烂尾遍地...

 

从千人抢房到房抢人,这个拐点让很多人都措手不及。或许对于平民一族而言,凉不凉好像和我们关系不大,但碰巧,你若刚好买了房子,坐等涨价套一笔,或者只是刚需才买了房子,听着要凉凉,内心估计也是慌得不行吧?

 

现在是抄底买房的好时机吗?现在买房买哪抗跌性更强?不论市场趋势怎么样,哪些房子抗跌这样的逻辑,是投身于楼市买房的人可以掌握的「技能」。

 

学区房

 

首先就是学区房。在上一轮长达五年的楼市调整周期中,很多楼盘价格都起落不定,但学区房的价格几乎纹丝不动。现在二胎放开后,学区房的持有周期会越来越长,所以接下来学区房的价值会更坚挺。

 

老破小

 

但如果是一般的老破小,增值动能虽然不如学区房,但是抗跌能力还是比较强的,因为需求面比较大。而一些面积比较大的老房子,抗跌能力就要弱不少。

 

 

不过从长远来看,有城市配套、总价又不高的「硬通货」,会比「老破小」的抗跌性更好。无论在怎样的市场行情下,「硬通货」的转手能力都很强。当地铁网络越来越密集之后,地铁和综合体的综合抗跌效应,会越来越好。

 

这些楼盘,也是我们在买房的过程中,可以作为一些挑选的标准,尤其是第三类处于城市发展轴线上的房子,能同时兼顾地铁和购物中心,是更应该多考虑的。当然,还得是主流的产品。

1 2

扫一扫,分享到微信

相关新闻

我要评论:

评论

0人参与
全部>

南通推荐楼盘

南通购房关键词