50万在城里只能付首付,农村可以盖别墅,你怎么选?

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城市的房子无论多贵,总是有人会买

50万,如果是你的话

你是会在城里买房付首付当房奴

还是这空气清新的农村住小别墅?



如果你在买房过程中也遇到困惑

都可以添加星姐微信

(搜索:hbxbk20513)来提问喔

 

欢迎来撩~



@123我们一起跑

问:星姐,有静海府的户型?

 

答:户型不对外释放哦,感兴趣可以去售楼处了解哈,静海府这个月有开盘计划,预计中旬左右。



@不瘦20斤不改名字

问:我是通州人,在港闸区工作,首付50万左右,面积120以内,港闸有点买不起,想看看通州区,给点推荐

 

答:首付50万,港闸可选性不多,只有苏建阳光新城,但暂时不开盘,单价12800左右。九里香堤毛坯单价16700,面积110-140平,提高点预算,可以考虑,6F洋房市面上还是不多的,靠近北大街,离你上班的地方也近,环境居住舒适度都有所提高。

 

通州区的单价稍微低一些,可以选择12000左右的盘,买个140平左右的,四房两厅两卫的,直接一步到位。(1)卓越万科新都会靠近老城区,属于银河新区版块,金沙小学跟金郊初中,均价11000元/㎡,目前洋房跟小高层在售中,面积100㎡、115㎡、140㎡,预计201912月交房。

 

(2)招商新城雍景湾,纯新盘,毛坯,预计本月或下个月首开,预估11000左右,别墅+小高层,小高层面积100㎡、127㎡、139,靠近南山湖版块,离万达广场很近,育才中学也就几分钟路程。


 


(3)湖山源著,别墅+洋房,13000左右,洋房面积125/145㎡,在南山湖东侧,项目东边就是鲜花小镇,小区自带幼儿园,后期交给政府统一管理,实验小学,育才中学,教育资源很丰富。

 

(4)合景红星紫御四季位于通州区高新区核心板块,由小高层、叠加别墅、合院别墅组成,小高层上期开盘12000-13000左右,面积100/110/130㎡,自带3万方商业综合体,旁边就是通吕运河,景观很好,项目在通吕公路交汇处,去城区很方便,一条路直通。

 

(5)富力院士廷优势在于价格便宜,精装修交付,10500左右,在世纪大道南侧,同样是城区很方便,靠着通吕运河,可以看到景观,面积109-137㎡,洋房+小高层,自带14万方商业综合体,集酒店、公寓、餐饮、娱乐、休闲于一体。项目自身规划占地约8500 ㎡的幼儿园,规划12个班,项目西侧500m左右是规划待建的地铁2好像锦绣路站,后期交通也是很方便的。

 

其实通州选择性还有很多,可以一一去对比,你的需求买通州完全没问题。



@空白

问:家里拆迁分配了几套房,打算卖两套,置换环境好一点,低密的小区,最好靠近崇川区

 

答:崇川区低密的不多,洋房基本上很少,小高层倒是有些,现在大家都比较关注中创区,(1)仁恒公园世纪的产品已经出来了,15F小高层(112㎡、133㎡、150㎡、156㎡)、6F洋房(183㎡)、4F叠墅(210㎡),位于太平路与世纪大道交汇处,中央森林公园西侧。一期首开小高层,售楼处预计12月份或1月份,开盘预计在明年3-5月份,关注这个盘要等一段时间了。

学区配套:创新小学(在建)、创新初中(在建)、九年一贯制中学(规划)

商业配套:中创区商业水街、中南商圈、圆融商圈

医疗配套:仁济医院(规划),医疗共享中心(规划)、市妇幼保健医院

交通配套:地铁一号线(在建)——太平路站,地铁二号线(规划)——太平路北站


 

(2)时代都会,属于中创区,观阳路与太平路交汇处(八一中学东侧),小高层,月底开盘,最后一期,均价18000左右,照目前中创区的新盘房价来看,性价比很高了,不过这次开盘只有大户型,148㎡跟151㎡,考虑的要把握机会了。

 

(3)崇州府,属于开发区,科兴路与常青路交汇处,别墅+洋房,低密小区,周边环境很好,靠着五山森林公园,洋房面积120/140㎡,均价23000左右,目前洋房还有栋2#没开。

 


(4)红星天铂,靠着客运东站,项目由小高层、洋房组成,最后一栋小高层预计本月加推,均价17800左右,项目自带商业综合体,地铁二号线通富路站就在项目红绿灯处。

教育:崇川学校 | 观音山小学 | 八一中学

商业:大润发(观音山旗舰店) | 商联购物中心

医疗:观音山医院 | 南通中医院(新址)| 仁济南通医院

生活:中央森林公园 | 紫琅湖 | 南通大剧院 | 南通美术馆

交通:地铁2号线(规划) | 南通汽车客运东站 | 南通火车东站

 


(5)绿城蘭园,港闸区通吕运河北岸路(通宁大桥西侧/百安谊家南侧),项目由叠墅、小高层组成,上周末才开盘,均价20050,一楼110平,总价165万,划下来14000多,性价比很高了。

 

(6)旭辉静海府,港闸区纯新盘,位于工农路西,永和路北,项目由洋房、小高层组成,1.39容积率,预计本月首开,预估20000左右。






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