炸了!南通这个楼盘“惊现”难得一见的4大亮点,不吹牛

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来源:濠滨房产网


2018年,“环沪”热潮凶猛,在2035上海全球性城市价值辐射之下,环上海城市圈崛起显然是大概率事件。


南通,靠江靠海靠上海,区位优势得天独厚。境内的高速公路、铁路、机场、港口应有尽有。通洋高速、沈海高速、宁通高速等贯穿南北;苏通大桥、崇启大桥、崇海大桥、建设中的沪通大桥等贯穿江南江北,对接上海;兴东机场,南通港等国际机场和港口使得通州与世界连通。动车通车、地铁施建、南通西站、沪通高铁不久将正是投入运营...通作为“上海的后花园”,直面发展新机遇,大有可期!


今年6月,千亿金地布局南通落子通州。地产四大金刚“招保万金”聚首南通,足可见南通楼市正当红、旺得很。而在这一片大好形势中,姗姗来迟、初来乍到的金地首入通州一号作品【金地繁茂里】又凭什么征服市场呢?



“卫星城”淘“金地”——通州金沙


近年来,通州在南通城区中的地位凸显。随着南通主城空间日渐饱和,中梁、富力、中南、碧桂园、万达、佳源国际、融创、万科、恒大、保利、华强、招商、金地等品牌房企不动声色间悄然云集,瞄准下一轮的“城市淘金地”——通州。兴东机场、南山湖公园、进鲜港小镇、通州万达、奥邦广场、通州人民医院、育才中学...正形成一个资源集成度较高的城市生活圈。


项目沙盘实景图


在老通州人的观念里,通州的城市中心就是金沙。看准通州金沙,突围人居市场,金地集团以前瞻眼光占位炙手可热的土地资源成就“金地繁茂里”的绝对C位,并在“金地集团南通城市品牌发布盛典”上一炮而红。金地集团和金地通州一拍即合,金地繁茂里像一块磁铁,周围吸附着金沙80%的配套资源




“臻洋房”真不多——纯6F电梯洋房


“可以洋房,何必高层”成为当下卖房买房的“爆款口号”,而乍眼望去,那些高于6层附带花园的产品打着“花园洋房”旗号招摇过市,宽境洋房、14层洋房掩耳盗铃。在城市土地供应愈加紧俏的当下,洋房本应该很紧缺,事实上却变得“泛滥”起来。


约3.0以上容积率的社区比比皆是,谁还把居住环境和舒适度作为首要考量?鱼龙混杂中难得一股清流,容积率1.3的金地繁茂里能否为洋房正名


洋房高层人均面积对比数据图


外观6F宜居尺度、内藏一梯两户配置,金地繁茂里重新定义通州洋房标准。众所周知,洋房对比高层,高下立显。高层公摊面积一般介于15-25%,而洋房仅8%-10%,洋房的得房率要远远高于多层。就拿金地繁茂里118m户型来说,使用实际面积与市面127㎡相差无几样的使用面积,按照10000块一平算,省下近10万。纯6F电梯洋房,不止是一种低密生活品质,更是一种生活性价比。


洋房高层得放率对比数据图



美好景观——钢筋混凝土里的公园


改善居住环境,并不是圈定钢筋水泥空间。住宅不只是建筑,而是能提供交流的场所,散步、遛狗、打球、儿童游乐嬉戏、邻居喝茶聊天...不少开发商为了成本,牺牲绿化空间公共空间,就形式上在社区小道旁移植树木载重植被草草了事。


在社区景观的配置上,金地繁茂里巧用心思,在拿地之初就开始规划设计未来的景观,用心程度堪称典范。金地繁茂里力图把家打造成公园一般的体验,善用土地。


竖石河沿河风光效果图


从外部来看,金地考虑到了将项目西侧竖石河景观和南侧街心花园融于日常生活,把步行约3分钟即到的竖石河沿河风光带包装成金地繁茂里社区的公园,将闲置的街角公园以银杏主题改造成社区居民的会客厅。不止于此,项目内部金地采用了“一轴两园一汇”组团的形式,融汇健康、艺术、社交和教育,满足不同年龄段的活动需求!塑造一种帮助人们回归最简单、自由、真实状态的的景观。


亲子采摘果园示意图


大有不同——全南通第一个VR漫游样板间


在南通样板房参观还只是实地参观时,金地别出心裁的将VR漫游样板间的模式率先带给通州人民体验


在VR参观的视界里,金地繁茂里118㎡户型,给人留下的第一印象是:“不懂它的人会惊呼它的排场,而懂它的人才会被它所打动。”金地繁茂里最大化地利用使用面积和居住空间,在满足人体工学和空间尺度的前提下,实现房间功能的最大化和极致化、尺度感和舒适感的最佳融合。


118㎡户型图


几乎每家品牌房企首进南通,我们都会听到一个共同的声音“带给南通不一样”,但事实南通并没有得到多少“新鲜感”。


但是这次,小编真的在金地繁茂里感受到“不一样”

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