机密!方法对头,南通人竟然能以8折的价格买到房...

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多少人从2000年观望到了2018年,多少人从房价2000元/平犹豫到了3万/平,多少人一辈子什么正事都没做唯独买了房,而又有多少人一辈子全在做正事就是没买房,怪谁呢?


这里有一点非常重要就是调控误导,自从2002年开始进行楼市调控,每次政策出来之后市场上都会出现房价会跌的声音,因此购房者就会把房价下跌的希望寄托在调控政策上,但是都没有想到房价却反其道而行,越调越涨一直到今天。


如今想买房,想以最低的价格买到最满意的房,这是所有买房人的心愿。但在房子不太愁卖的情况下,房价就会比较坚挺,可让利的空间也较小,但只要方法对头,看准时机,还是可以省些钱的。比方实行团购、争取一次付款、看准推盘时让利和尾盘让利时机、用对砍价策略等。



当前市场,多数开发商即使部分让利也是能够充分盈利的。近几年房产价格泡沫化的结果就是,房价存在着较大的弹性空间。只要购房者运用合适的杀价办法,完全可以省掉少则数千、多则数万的房款。




技巧一:抓住项目开盘前的蓄客时间段


几乎所有楼盘在开盘前都要经过一个储客的过程,这个过程中有拿到折扣的机会。通常来讲,此时开发商虽然还没有最终确定售价,但由于对市场反应“心里没底”,会為前期登记的买家提供一定幅度的折扣,通常的广告语是“现VIP登记开盘可享额外××折”。


细心的购房者还会发现,不少楼盘都会阶段性地推出某些优惠,例如清尾盘时的优惠、节庆优惠等,有时候以一口价的形式出现,还是挺实惠的。


技巧二:关注项目尾盘  淘到喜欢的房子


一直以来,尾房给人的直观感觉就是“被人挑到最后剩下的”,而事实却并非如此。其实当商品住宅的销售量达到80%时,开发商已经获利,因此就进入项目的清盘销售阶段,此时的尾房往往比较实惠。在尾房中选择,适合对某一楼盘情有独钟的买家,而想如愿以偿就得多与销售人员联系,随时留意促销信息。


技巧三:老带新  双赢之举


找老业主介绍,也是一条可行之道。目前许多楼盘都有老业主介绍额外优惠的政策,尽管节省的绝对数额对于总价来说并不算多,但对于买家和介绍人而言,这都是实实在在的好处,并且也是老业主乐意接受的。


技巧四:找人组团  合作买房


为尽快回笼资金,许多开发商会对一次性付款和团购给予优惠,当然一次性付款是需有充分财力的,而团购则需要瞅准时机本单位没有团队,可“混”入亲戚朋友单位的行列,还可以参加网上或中介组织的团购——当然要特别注意,找那些靠谱的。



掌握了这些技巧,想要买到高性价比的好房,还需要一个前提,就是对区域的了解。


你如果想在某个区域买房,必须对这个区域整体房价是什么情况非常熟悉,包括不同年代、不同户型、不同楼层、不同物业等情况都要知晓。当然要达到这个程度除了多方掌握信息外,还要经常看房。


外加最近的楼市调控是从楼市各个角度全面施压,政府坚决遏制房价上涨的态度也是前所未有的!趁这次机会,做好功课后,看准时机就要下手,别再优柔寡断,因為合适的房子有很多人盯着,不用多久就能卖出去!


接下来小编就要为你们推荐几款比较热门的房子!



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