南通楼市众生相!众人抢食的热盘 VS 无人问津的冷盘

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(濠滨房产讯 JJ)于众多购房者而言,买房可以说是人生一件大事,所以大家在买房时是慎重再慎重,不停地观望,迟迟不敢下手,在楼市浮沉的浪潮中摇摆不定。那么,在南通什么样的房子最好卖,要及时入手呢!


价格:绝对的制胜利器


价格是影响楼盘销售的最关键因素之一,也是买房人最关心的问题。这里的价格应该不单单是指项目本身的价格,更应该是和竞品,和板块二手房相比较之后的差价,也就是楼盘的经常提到的倒挂!


在南通,拥有价格利器的楼盘开盘绝对是千人抢房,超低中签率!在这里,不得不提南通国城璟府。在周边房价均近两万每平的时候,南通国城璟府上期开盘凭借12860元/㎡小高层单价火爆整个通城,3286组客户哄抢288套房源



来这里买房,没有宣传单页,没有热情接待,没有专业讲解。但是凭借绝对的价格优势,国城璟府每期开盘均完美收官。


而位于开发区的中兴兰溪荟,价格优势也同样分外抢眼!近期,项目终领销许,高层均价10420元/㎡,和周边房源相比,价差近万元/㎡,势必也将引发购房高潮。




买房,怎么可能脱离地段


在南通,拥有好的规划,便捷交通,全能配套的地段,永远不缺买房者,即使房价再贵,依旧有很多购房人盯梢,就比如主城区,就比说九玺台。


好位置+低密度,九玺台一直被许多土豪盯梢,上期开盘88套房源,均价为小高层18500元/㎡、叠墅20800元/㎡。开盘当天所有房源售罄,火热的程度不禁让人感慨,南通楼市哪里冷了!





买房,似乎永远绕不开学区


尽管广告法限制,开发商在宣传材料中禁止提及“名校学区房”,但是如果一家楼盘拥有好的学区,那绝对是销售对外输出的第一要素


说到学区,那就不得不提新城区,放眼南通,这里拥有绝对的优势,也是不少改善客二次置业的首选之地。


区域内,绿城玉兰公馆、新城小区、益兴名流府等二手房源价格均为两万以上;而苏建学府雅居、崇川金茂府等新小区的价格皆预计在三万左右......如此高的价格,怎能离开学区的支持!





当然,房子卖得好,也离不开房企自身的功力


品牌开发商,一般都具有有强大的资金支持,多样成熟的产品体系,成功的营销模式,通过多个产品的打造,树立江湖地位,这也为项目良好的去化增添砝码。


我们知道,品牌房企开发的房子,在二次出售中,也容易获得的市场认可,也更有价格优势


对于这方面,碧桂园、中南、万科等开发商很有说服力。在相对较远的苏通板块块,这些品牌开发商的项目依旧取得不俗的成绩。


不得不承认,现在楼市是冰火两重天。即使是同一个区域,有的开盘千人追捧,有的开盘遇冷,两级分化明显,不过,即使开盘当天遇冷,很多楼盘后续也都销售出去了。应该说,目前南通楼市还是健康平稳的。那么,小编为大家推荐几个近期即将开盘的热门楼盘!


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