别说什么楼市拐点来了!明年买房将有多难,你知道吗?

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濠滨房产讯 CC:现在楼市调控越演越烈,许多一二线城市的房贷利率均有所松动,南通楼市也以肉眼可以看到的买房热情退烧开始降温。


不少人觉得楼市拐点来了,今年不要买了,明年房价要大跌!但却有人说,今年不仅要买,还要赶紧买,因为明年,将更不容易买房!

中国楼市泡沫明显,调控政策还将加严


要说现在中国楼市没泡沫,那是不可能的,因为如果拿日本楼市泡沫数据相比较,就不难发现,中国楼市的泡沫不仅很大,还挺明显的。从下图中国2016年和日本泡沫时期的各种数据对比来看,中国的楼市泡沫化已经很明显了,所以政府的调控政策才会一个接着一个。



从去年中央经济工作会议就提到要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位,既要抑制房地产泡沫,又防止出现大起大落。今年3月,全国两会又提出“遏制热点城市房价过快上涨”。7月下旬政治局会议,部署下半年经济工作就是要稳定房地产市场,坚持政策连续性稳定性,加快建立长效机制。可见政府对抑制楼市泡沫的决心。


从政府的态度来看,下半年调控政策还将继续,短期内不会放松,目前热点城市大部分房价已经不再飞速上涨,略显成效,而下一步将是为了建立长效机制而创造时间了!所以,一时半会是不会放宽政策,可能还会越来越紧!




没有比较就没有伤害,从前年到今年,南通楼面价不断向上突破,近两年用着7、8千/㎡拿地的开发商,经过一系列成本加持,再也不会有万元内的购买价格。在住宅不炒的今天,风起云涌的南通楼市,机会不常有,买得到才抓得住。



南通最近挂出的这四个超高地价地块,起拍单价破4万的R18044地块、以及起拍总价超20亿的R18044地块....无一不成为市场关注的热点。似乎意味着我们将迎来一个不平凡12月,年末土拍大战即将“强势复苏”?未来房价还可能低吗?改善一族都瑟瑟发抖了,刚需族莫不是被逼死的节奏。在未来的南通,拥有一套属于自己的房,真的好难!


>>>>20亿起拍!天价地块引爆土拍收官战,开发商们敢上吗?






买房还得趁早,越早越省


政府要将“房子是用来住的不是用来炒的”进行到底,挤掉楼市泡沫,那必然就还有更多的调控政策在路上,到时候买房又将添加多少难度?


不少人总把楼市会崩盘作为不买房的理由,但如果真的楼市崩盘了,那基本85%的企业都要瘫痪,成千上万的人要失业,国家不可能让这样的事情发生!所以,赶紧清醒过来,不然,就真的要赶不上增加财富的最后一班车了!


回顾通城近几年的房地产市场,其中不乏被众多购房者追逐过的明星热销楼盘。一提起这些楼盘的名字,大家或许就会想起当年的楼市行情,愤恨自己没有“剁成功的手”。悉的“老面孔”在时间的洗礼下淡出新房市场后,逐渐过渡到二手房市场。下边,小编就来跟您一起回顾一下,南通楼市这些年来曾经大卖过的热盘如今的现状。



从上述数据可以看出,通城二手房涨价趋势明显,曾经热门楼盘的二手房价格均高于当初新房价格的双倍,更甚者近乎达到三至四倍!


买房这件事都是早买早省,早买早容易!对比去年的房价,你看中的那套房子还在骂?涨了吗?房子,迟早都要买,现在买还能挑挑拣拣,等明年,可能就只能看大佬们买了!




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