刚需2019年买房,高兴事儿岂止一件?

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来源:濠滨房产网

(濠滨房产讯  小白)跟以前相比,因为以前穷缺乏的主要是物质生活所以过年的时候总是惦记着吃什么。如今不同了,临近年关,更多的人确实关心着楼市走向,关心着房价是涨是跌,因为对于绝大多数的购房者来说,2019年能不能买到房子才是最主要的。


以前房价不断上涨,大家都是牟足了劲赚钱买房,如今房价调控了,房价反倒进入了不涨不跌的地步,众多准备买房的刚需们选择了观望。



但是房子总是要买的,作为刚需,与其说担心房子能不能买,不如说担心更多的是当下买房行不行,2019年买房能不能抄底?但是就知书来说却发现,目前对于刚需来说,2019年买房的利好却不止是一点。


第一,房价“”,刚需们可以挑选了。


楼市火爆的时候对于刚需们来说能买到就不错了,尤其是不少楼盘要求的全款优先,60%的随后,对于本就没钱的刚需们来说利用合适的价格买到合适的楼层和户型简直不要想,但是如今房价调控涨不上去,加上房企们压力比较大,别说正常首付,首付分期或者公积金贷款都已经成为了常态。



第二,年终冲刺业绩,房企更容易让利。


对于房企来说年底是一个大考核,包括业绩,还有个区域的PK,这些直接关系到各自的奖金和年终福利。再加上年底时候需要大批量的还贷和工人支出,所以通过降价和促销来完成业绩更为急迫。再加上今年各个房企的融资进程不顺利还款压力比较大,所以有买房需求的刚需可以这个时候好好选择项目。


第三,调控不放松,房价必须在长效机制建立之前稳中略升。


这已经不再是一个调控手段,而是一个中期的调控目标,而且是一个任务。所以及今年以来因城施策政策一步步加强,不仅三四线,而且一二线城市房价上涨趋势得到了根本的遏制,前段时间部分城市想要挑战政策放松限购,分别被新华社和中央人民银行等点名批评,不断强调当前的政策不会放松,也就意味着2019年房价不能暴跌,更不准暴涨,所以买房时机不错。



第四,利率有所松动,刚需买房压力将会减少。


从楼市调控开始,也就是2017年房贷利率从打折逐渐上浮,目前普遍的上浮了25%或者20%左右,类似于郑州等少数城市,房贷利率上浮了30%,虽然说房价有所下降,但是刚需的购房成本并没有降低太多。如今从北京额广州开始,逐步波及到杭州和深圳的银行利率下调已经出现,南通如今有的银行首套房利率只上浮10%,对于真心想要买房的刚需购房者来说,毫无疑问这是个好事儿。


无论如何,2018年都已过去,对于大家更在乎的2019年,刚需们确实需要好好把握住机会了,因为对于大家来说房子早买早住早点减轻压力。在小编眼中,既然房价暴跌的可能性微乎其微,即使房价不会上涨,那么你每个月租房子的房租交给房东就没了,而买房子还月供,你每个月还的月供其实都是一笔储蓄,银行帮你存在,一旦你的房子需要一次性变现,即使房价不变,你的收益也很可观。



2019年对于刚需来说,其实好消息远远不止试着4个,但是房价有所下跌,更低的购房成本,更友好的购房氛围就是最难得的。在小编看来,调控是不可能一直进行下去的,总会有个周期,而2019年很明显的就是一个不错的机会。以前无论是开发商还是所谓的专家,都说刚需要看中就买不需要等,如今已经变成了房价稳定,刚需可以慢慢买了,虽然都是买房,但是买房的选择权和主动权,如今已经回到了刚需们这边。


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