2019年楼市开局冷清,整体下降近33%!成交大跳水......

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来源:濠滨房产网

2018年的南通楼市在一轮轮万元单价土拍盛宴中落幕,库存去划已近谷底,房价也上涨到一定高度,2018年的狂欢之后,也开始思考新的一年市场走势?此时,房企惜售和市场观望并存。

 

据濠滨房产数据中心统计,20191.05-1.11市区新房共备案成交441套,成交面积62020.92平米。其中住宅类物业共备案成交100套,成交面积12279.05平米;商铺类房源备案成交35套,成交面积7374.77平米;办公/LOFT房源共备案成交306套,成交面积42367.1平米。



上一周相比,今年1.05-1.11市区新房成交量环比整体下降近33%。元旦假期周市区新房市场几无推新,住宅市场市区仅是去年库存的续销,去年冲高的业绩大多房品牌房企已无销售压力,进入短暂的休整期。相较于住宅类市场,这商办类型的成交量和成交面积均有大幅度的上涨!


 


从具体楼盘成交来看,上周开发区绿地新里城以成交18套,成交面积1768.09平方米领跑第一,除绿地新里城外,同样来自开发区的枫丹酩悦以备案13套,1386.07平方米位居第二,中创区的时代都以备案10套,1506.36平方米排名第三,从榜单上我们可看出,上周开发区的楼盘的都表现不俗!

 

 

 

商办类型来看来看,三大物业类型,写字楼/LOFT公寓类房源成交量是住宅成交的3倍多,主要来源于新城区印力中心的集中备案,以成交210套,成交面积33999.63平方米成功成为了非住宅成交数据的主心骨

 

 

 

 

有业内人士分析认为,从上周成交来看,市场心态回归平稳,买卖双方都理性看待市场。虽然买家观望情绪逐步走高,但刚需和首次改善产品受调控政策影响相对较小,如果有亲和力的产品入市,还是愿意购买

 



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