刺激如“过山车"!南通楼市三月“小阳春”成交量略反弹!

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来源:濠滨房产网

涨!涨!涨!

最近一段时间,关于南通楼市的报道更多的是“涨”,房价涨,成交量也涨。

但之前两周实际销售量与前期同比对照,我们却没有看到楼市发展如何令人大喜。

随着春暖花开季节的到来,从上周开始,好像看房买房的人也变多了...南通楼市是否迎来了“小阳春”?!

 

濠滨房产讯 小金钱:据濠滨房产数据中心统计,上周(3.2-3.8),市区楼市备案成交294套成交面积29763.83平米。其中住宅类房源备案成交256套,成交面积27519.19平米;商铺类房源备案成交20套,成交面积968.5平米;办公/LOFT房源备案成交18套,成交面积1276.14平米。

 


与前一周成交数据对比,市场开始回暖。上周市区商品房整体成交量环比上涨76套,环比增长35%;其中住宅成交量环比增加10700.11平方,上涨90%;随着各方面政策利率利好,住宅类成交呈大幅度的上涨趋势,而商办类型的下跌幅度都近五成!

 

 


就区域住宅成交面积来看,上周开发区商品房成交量继续领跑,板块整体成交面积约12910.86平方,数据主要来源于绿地新里城,以成交89套,成交面积8794.78平米位居第一;而同样位于开发区的枫丹酩悦,江景瑞园,万科翡翠公园在当周成交排行中位居前十;其次,主城区、中创区、港闸区、新东区共备案成交约14608.33平方,主城区的万濠世家以备案63套,成交面积6601.09平米位居第二;其中以成交35套,2880.91平米的排名第三的天一惠泽苑同样位于主城区。

 

 


商办地产方面,虽整体库存去化依旧缓慢,但个别成熟的商业项目还是令投资者抱有信心。在下图成交排行榜来看,港闸区内的南通华润中心、南通万达广场分别占据商铺和LOFT两大物业榜首。


 

此外,从近几月的排行榜来看,位列前茅的几乎都是开发区项目,城区上榜项目较少,这固然有房源多少的原因存在,但更多的原因可能还是在于价格。

 

以前我们说到买房首先要看什么,大家都会想到李嘉诚的那句名言:地段,地段,还是地段!但随着近两年房价的上涨,这种首看地段的理念或许已经开始改变,下周成交能否像天气一样持续回暖呢?我们拭目以待!



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