南通买房已如此艰难,还藏猫腻?170万买房,部分面积竟在邻居家?

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来源:濠滨房产网

濠滨房产讯 CC:有个安稳的住所,有一个安乐的家,努力工作,挣钱买房,成了很多人奋斗一生的目标!


当然,随着社会的发展,买房子的方式也是多种多样。面对一些没有足够购买能力的人,房产中介也许会推出一些双拼户型,但如果您要购买这种户型的房子,那可要当心了!不要被套路了!



深圳龙岗区的李女士,今年花了170万购买了双拼户型的房子。房屋面积约40.93平方米,但是在交房后,准备装修时,对房屋面积产生了疑问:自己户型一部分面积的房产,竟然在邻居家!



这件事听起来有点匪夷所思,自己的房产,怎么就跑到别人家呢?李女士购买的是二手房,而原业主购买的是一整套。之后,原业主授权中介公司将其分为402和403两套房,作为双拼户型来销售


在南通的购房市场,目前还并为出现一整套分割销售的特殊双拼房。区域于深圳的高房价大环境与住房成本的考量,南通大部分购房者仍然是偏爱商品房,40平—60平左右面积的大多为公寓,性质大部分是投资。刚需和改善都在南通楼市的洪流中摸索前进,只为找到一套合适自己的房子。


纵观2018年年,南通楼市中豪宅项目比往年多了不少。但回顾这一年行情,高端改善群体的选择似乎并没有因此增加,不少人依然手握大量现金却苦于买不到一套合适的房源。




为什么南通改善客户买房越来越难?


对于南通部分改善客群而言,买房一方面是为了自住,另一方面是为了优化家庭的资产配置。在一轮又一轮的调控下,以“炒房”为目的购房已经逐渐淡出市场,而“自住+保值”的改善购房需求开始成为市场的主流。


不过,改善客户也正面临着重重困境:


1、购房成本增加,手头资金不足以购买2万+单价的大平层,改善客群买房的时候,最容易陷入到“高不成、低不就”的状态;纵观南通港闸,区域内涌现大批2W+以上楼盘,对于新房置业者来说,压力何其大也?手里没个两三百万,简直连售楼处都不敢踏!



2、僧多粥少的局面产生,验资+排队+摇号,无疑都在增加置业难度;在这里,不得不提南通国城璟府。在周边房价均近两万每平的时候,南通国城璟府上期开盘凭借12860元/㎡小高层单价火爆整个通城,3286组客户哄抢288套房源



3、老生常谈的高地价项目,一旦扎堆上市接棒老盘,南通房价或将被推高,改善客户一旦错过这个窗口期,也就只能为其买单了。纵观南通今年,高地价项目不在少数,20个拿地价1万+的楼盘,因为各自不同的区位、产品、均价也各不相同,很多已经面市,很多还是未知,未来是荒凉,还是“留白”的热土?买房就是一场与未来的博弈!



南通楼市总是不缺新闻,偶尔的停滞只为了更好的爆发。南通最近挂出的这四个超高地价地块,似乎意味着我们将迎来一个不平凡12月,年末土拍大战即将“强势复苏”?未来房价还可能低吗?改善一族都瑟瑟发抖了,刚需族莫不是被逼死的节奏。在未来的南通,拥有一套属于自己的房,真的好难!






在南通,改善购房者怎样才能“一步到位”?


1、区域选择一步到位


大部分人买第一套房,仅仅作为一个过渡性住房,随后大家选择的改善性住房,都是要长久居住。这就要求在住房区域的选择上,要尽量做到一步到位,对于各种因素要综合考量。


 2、优质的生活配套


随着城市化水平的不断提高,购房者对居住品质的要求也愈加严格,而且生活节奏逐渐变快,成熟配套自然不可或缺。有了齐全的配套,想买啥就买啥,节约时间,提高效率。


3、全生命周期户型


何为全生命周期户型?即如何在不换房的前提下,匹配每一阶段的生活所需。站在客户的角度,从新婚两口之家,到一孩、二孩相继出生、父母同住,再到迈入花甲之年;从生活随心所欲,到照顾孩子成长,再到居家养老,这是一套可以居住一生的房子。最重要的是,整个过程简单、实操、可落地。




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