【独家盘点】2018年度楼市成交排行新鲜出炉,荣登榜首的竟然是......

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来源:濠滨房产网


(濠滨房产 小金钱)站在2019年初,回顾已经逝去的2018年,南通楼市风云变幻、跌宕起伏,身处其中的众人,如同乘坐“过山车”一样,不约而同地经历着欢乐、惊险、失落、迷茫……

 

2018年的楼市调控贯穿全年,南通楼市亦是如此。从新房交易到二手房交易,从购房资格到严控房价、从金融信贷到土地市场,1月到12月,各类政策接连出台,南通楼市也迎来史上最严调控!

 

尽管10月中旬起楼市《凉凉》之声响起,但各热门楼盘答卷已完成大半,剩下的“难题”更多是大环境所致,大家都一时无法解答。

 

年终不少开发商为了年底冲刺业绩,资金回笼,不少房企会选择以价换量来加快去化。

 

据濠滨房产数据中心统计,2018年总年度(1月—12月)市区新房共备案成交44534套,成交面积约523.85万平方米。其中住宅类房源总成交38377套,备案成交面积约459.69万平方米;商业地产类房源总成交2129套,备案成交面积约29.04万平方米;办公/LOFT房源总成交4028套,备案成交面积约35.14万平方米。

 


2018年全年商品住宅总成交套数44534套,总成交面积5238549.68平方米,2017年同期相比,成交量上涨78%,成交面积上涨59%2018年总体呈现大幅度增涨的趋势。

 

 

 

纵观2012-2018年度南通市区楼市【同比】数据来看,2018年的成交套数为历届最高!而在三大物业类型中,住宅成交量仍在高位,占比达86.17%,从分布来看,开发区以备案成交15538套约176.58万平方米位居第一;港闸区以备案成交12034套约151.30万平方米排行第二,主城区以备案成交5341套约59.21万平方排行第三。

 

 

其实在各类政策的调控下,业绩就是实力,无论市场行情如何,激烈市场竞争中所取得的领先成绩,就是项目产品综合实力的最佳证明;

 

根据2018年度各项目具体成交数据来看,位于港闸区内的保利香槟国际以备案成交3579套成交面积435668.17平米遥遥领先,在2017年、2018年保利加推,剩余住宅房源已全部推出,而由于备案数据的延迟,从最终汇总的成交数据,所推房源全部售出。

 

天一惠泽苑以3019套、435668.17成交面积斩获亚军,绿地新里城凭成交2109套、211800.14成交面积位居第三。

 

从榜单中可以看出,开发区新盘较为集中,且房价而言略低于港闸和市区,置业热度尤为高涨!

 

 

 

相比住宅市场,商业地产不受调控限制,成为投资客的转移战场,但是区域成交量不均衡,位于商圈核心,以及配套醇熟的优质地段、板块发展利好等能够吸引商业投资,占据优势:邦豪时尚广场、南通华润中心、涌鑫八达通广场、中南世纪城等商铺或办公/LOFT房源都颇受投资者青睐。

 

 

 

 


虽然2018年较2017年南通市区各个板块的成交均呈上升趋势,但仍有部分项目在积极备战春节前的冲刺,而现在很多购房者都是呈观望状态,已有不少项目在价格上作出让步来换取更多的市场业绩,因而南通楼市农历春节前的最终成绩将比现在更加精彩。我们钦佩在这个节点仍在战斗者的勇气,也祝福他们再取佳绩。同时,我们也期待着2019年南通楼市的流光溢彩!



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