惨淡!住宅成交仅94套!南通春节楼市爆冷门!

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来源:濠滨房产网

20191月已经过去大半,正值农历岁末,不似春运这般拥挤热闹,每年春节前后对于楼市而言是一年中第一个淡季。从最新一周市区一手房成交数据的统计结果,南通楼市也提前进入了休假模式。

 

据濠滨房产数据中心统计,春节前1.19-1.25)市区一手房共备案成交117套,成交面积13490.52平米。其中住宅类物业备案成交仅94套,备案成交面积10777.42平米;商铺类房源周成交13套,成交面积1876.93平米;办公/LOFT房源备案成交10套,成交面积836.7平米。


 

上一周相比,1.19-1.25市区新房成交量环比整体下降62%,成交面基下跌41%但从物业类型来看,住宅类的成交还是本周的主力,对比来看商业、办公/LOFT类市场显得清冷。办公/LOFT类仅有5盘备案成交,实际上现有统计的纯住宅楼盘和(含住宅)综合体项目大多都是老盘,或尾盘在售或即将清盘,可供选择的一手房源较少。


 


从具体楼盘来看,入榜楼盘整体成交一般,项目主要集中在开发区和港闸区。开发区的绿地新里城以成交31套,位居入榜楼盘成交套数之首,成交面积3213.5/㎡。绿地新里城毗邻永旺梦乐城,性价比突出。同样来自开发区的枫丹酩悦以成交19套位列榜单第二位,另外万科的两个项目均进入榜单,其中万科翡翠东第以11套的成交套数位列榜单第三。该项目位于港闸区板块,以17200/㎡的精装价格对购房者具备一定吸引力。

 

 

 

商业地产市场,去库存速度不及普通住宅,成交呈总体下滑趋势,成交仅有个位数,其中南通华润中心以成交5套位居商业类第一,南通万达广场以成交4套位于办公/LOFT榜单第一,从而我们可以看出,港闸区依然是受商业投资客青睐

 

 

在疯狂了一整年,特别是去年下半年房价、地价飞速上涨,这般激情过后市场进入缓冲期,短暂的休整是为了年后新的销售计划冲刺,让我们拭目以待!

 


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