冷了!端午楼市“大撤退”!一手楼市量价齐跌 成交量大跌6成!

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来源:濠滨房产讯


“没有大场面开盘、没有火爆的排队抢房、甚至没有楼盘加推”,与端午期间南通炎热晴朗的天气相比,南通楼市的这个假期却宛如掉进冰窟,冷得惊人!

 

在严格的限购之下,过高的首付实际上也令购房者望而却步,有网友直言首付压力太大,直觉现在不是好的入市时机。

 

(濠滨房产讯 小金钱):据濠滨房产数据中心统计,上周(6.01-6.11)市区新房共备案成交160套,成交面积17452.02平米。其中住宅类房源周成交118套,成交面积14722.76平米;商铺类房源周成交3套,成交面积299.87平米;办公/LOFT房源周成交39套,成交面积2429.39平米。

 


三大物业类型中,一手住宅市场成交下降明显,成交量和成交面积环比分别下降64%和66%。此外,南通住宅成交有所下跌一定程度上反映出南通多项房产新政的出台、银行贷款利率不断上调等方面起到了一定的调控作用。让不少刚需购房者开始摇摆不定,处于观望状态。

 

其中商业物业类型在本周仅本案成交量3,成交量下滑82%,成交面积下滑75%,这也说明有效的抑制了投机性客户,规范开发商的销售行为,这对购房者而言这是一件好事,后期南通新房市场还将稳中有升。

 

 

 

目前,6月已有不少盘加推,但由于尚未备案到位所以这也是导致本周成交量暴跌的主要原因,就区域来看,本周开发区和港闸区已然是当下置业的热门板块,区域新盘较为集中,且就房价而言略低于市区。上周开发区的湖畔堤以备案成交30套、成交面积3005.64平米位居第一,这也是湖畔堤首次荣登榜首!而远创·东樾和远创·樽樾也因为得天独厚的地理位置位居榜单的第二和第三名!

 

 


商办地产方面来看,上周商业市场确实暴跌的很厉害,仅有两盘成交;而上周办公/LOFT公寓类房源成交量和成交面积环比也分别下降49%和42%,位于新东区的精英汇以成交23套的成绩遥遥领先于其他办公项目。

 

 

 

最后小编认为,此次成交暴跌还是存在了诸多原因,首先,经过月末冲刺,下月初本身就有回调惯例,其次,前期供应出现大幅下滑对成交有影响。再次,上周末正好遇到端午假期,遇到假期交易节奏打乱,本身也会导致成交低于正常水平。最后,近期不少城市有调控加码的动作,对一些投资客是震慑。

 

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