中海三拍三捷!均为现房销售!14219元/㎡创东区楼面价新高

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来源:濠滨房产网


濠滨房产讯 CC:昨日,中海在新东区连下二子,且都是现房销售地块,瞬间引爆楼市热点,现房销售的时代或将来临?!更有不少置业顾问、楼市中介趁机借势,好好把自己的楼盘推销了一把!


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今日上午11点,同样是“自带现房销售基因”的R19011地块出让。中海11.4亿再次实力斩获,单价29860元/㎡,楼面价14219元/㎡,溢价率45.2%!



从地块位置获悉,R19011地块与昨日落定的中海位置毗邻,位于观畅路北、通富北路西,总计土地面积38204.46平米,起挂价20560元/平米,折楼面价9790元/平米。



同样,R19011地块对土拍价格有限制,如果成交单价超过限定价格29820元/㎡,则需提前付清出让金余款,并实行现房销售。截止正式竞价,R19011已报价29860元/㎡,突破临界限定价格。


两天时间,东区现房销售地块,犹如一枚“深水炸弹”投向通城楼市,掀起万丈波澜。回顾近几年的东区土拍,区域最高楼面价,是由江苏盛和房地产股份有限公司&江苏炜赋集团天鹏置业有限公司(仁恒公园世纪地块)在2017年10月16日,楼面价11483.33元/㎡,位于世纪大道南、太平路东、崇川路北(仁恒公园世纪地块),与此次的3宗地块距离约3公里。


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刚刚尘埃落定的3宗地块,楼面价均刷新老地王。R19009号地块楼面价12746元/㎡;R19010号地块楼面价14199元/㎡;R19011号地块楼面价14219元/㎡。比较看来,东区板块最高楼面价一目了然,R19011号地块当属楼面价新地王!



最后,在让我们回顾下该三宗地块的区位优势:


交通方面:三地块紧邻南通汽车东站和在建的地铁2号线汽车东站站和通富路站,同时距离南通兴东机场仅20分钟车程,交通出行十分便捷。同时,地块周边路网密布,连通通启路高架和东环快速路高架,可快速达到南通市中心和通州等地。


教育方面:南通市红旗小学、南通市八一小/中学和南通崇川学校均在2公里范围左右,教育资源较为丰富。


生活配套方面:地块2公里范围内有大润发、文峰超市和商时代购物中心,可满足日常生活需求。地块邻近碧桂园时代悦城、红星天铂等高档楼盘,未来将落户高端教育和五星级酒店等,区域价值将进一步提升。


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