南通哪些楼盘的公摊面积会很高?看完秒省几十万!

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俗话说的好,钱要花在刀刃上,要买房势必就要跟“公摊”挂钩。而对“公摊面积”,每位购房者都是心有余悸,毕竟多数的人都被公摊面积“祸害”过。尤其是在这个高房价时代,随便买套房就得百万上下,这往往要花费一个家庭甚至多个家庭的全部积蓄,所以,咱们选择房子的同时一定要了解清楚情况。


虽然说公摊是不可避免的,但是咱们是有选择的余地的。下面就跟随小编来了解一下在哪些大前提下的房子的公摊面积会很高吧!



一、梯户比较高的房子


就舒适感来说,一梯一户是最好的选择,毕竟现在的楼房越建越高,电梯对于人们的日常出行来说已经是必不可少的工具了。


但是凡事都有两面性,电梯能给咱们带来便利,咱们也得接受它给咱们带来的缺点,那就是电梯所占的公摊面积是比较多的,而这些公摊最终也是由咱们住户来买单的。举个简单的例子,两梯三户和两梯四户,很显然前者需要承担更多的公摊,所以大家不要进入了一个电梯越多越好的误区哦,小心多花冤枉钱。



二、有设备层的房子


开发商为了保证高层住户用水、用电等正常,往往会在一些中间楼层添置相应的设备,即所谓的设备层,当然了,设备层不一定会占据整个楼层,有时也会有住户。


如果你贪图便宜购买了设备层,那么可就惨了,因为不止要面对噪音污染,最重要的是,公摊面积可就大了,除了电梯、楼梯等公摊面积以外,还要再加上设备间的公摊面积喔。



三、有管理层的房子


也许你在实际生活中听说过底层、顶层、设备层,可是你有听说过管理层吗?


所谓的管理就是指有些物业管理会在某一个楼层设置一个物业管理房,以便帮助广大业主们来办理业务。如果你与物业管理房处于同一个楼层,那么你还指望物业管理分摊公摊面积吗?这显然不可能。



四、外观凹凸的房子


为了跟随着时代的潮流,楼盘设计师们也在打造楼盘这方面上倾注了不少心思。也就是说,为了让楼盘更加好看,更具有立体感,开发商往往会把楼盘设计的凹凸有致,虽然这样做看似无伤大雅,但是如果你仔细算一下,就会发现越是外观凹凸的楼盘,其公摊面积往往就越大。


为什么会如此?理由非常之简单,如果你是非常懂得房屋建筑的话,那么就会知道:因为外墙往往都要纳入公摊面积,而且凹凸越多,你要分摊的公摊面积就会越多。





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