爽!开发区带你上天!房价终于等来了机会!?

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来源:濠滨房产讯


7月虽为传统市场淡季,上周南通楼市成交整体维稳,起伏不大,不过多地市场的供应量都有所上涨,随着新增供应的逐渐入市,楼市活跃度将有所回升。


(濠滨房产讯 小金钱):据濠滨房产数据中心统计,上周(7.227.28),市区新房共备案成交525套,成交面积62090.95平米。其中住宅类房源周成交504套,成交面积60601.78平米;商铺类房源周成交7套,成交面积668.63平米;办公/LOFT房源周成交14套,成交面积820.54平米。


 


从环比表格来看,上周南通商品住宅成交525套,环比上周上涨46%;成交面积62090.95平米,环比上上周上涨23%

 

上周通城楼市又出现小幅回温,由于住宅类型的备案成交量增幅明显,并带动了楼市成交量的整体回升。商业和办公/LOFT类型周成交备案量都出现了大幅度的下跌,商业类型仅有两个区有个位数的成交备案数据。


 


从具体楼盘来看,由于网签数据的滞后性。世茂云锦的备案数据这周才显示出来。

 

就区域来看,开发区表现稳定,稳居上周世茂云锦住宅成交和成交面积面积排行榜双冠军,成交面积为27772.53平米;港闸区紧随其后,总成交面积为2496.97平米;

 

在上周南通商品住宅区域成交套数排行榜上,世茂云锦以245的总成交套数位列第一名;湖畔堤以备案成交75套成交面积7765.44平米排名第二,春风南岸东园以成交套数58成交面积7632.56平米排名第三;巧合的是,本次排行榜的前三甲均来自于开发区,由此可见,开发区仍是置业者的首选!



相比住宅,商业地产和办公/loft物业类的情况不为乐观,在单盘方面,位于港闸区的鸿鸣金属交易中心项目表现突出,以成交面积222.02平米、成交套数4套的成绩夺得上周南通商品住宅单盘成交面积及套数排行榜的冠军;而上周商业类仅有三盘成交!

 

办公/loft物业类项目上周总成交面积为820.54平米,总成交套数为14套,上周新东区的世纪东城以成交套数5,成交面积256.17平米位于第一!



虽然上周南通新房市场略有升温,商品住宅成交量及成交均价均有小幅上涨。值得一提的是,上周南通开发区成交表现亮眼,不过从总体而言,相比上月来说本月的成交还是稍显冷淡的。




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