房子如钻石,晓风印月一房一价表曝光!汇率破7,你慌了吗?

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8月11日19时,绿城晓风印月首开3#、5#、6#、8#、9#楼,户型面积从98-200㎡不等,精装均价15层住宅均价34910元/㎡, 25层住宅均价32340元/㎡。据官方数据:开盘135秒,335套房源全部售罄,南通再现秒光盘,惊呆一众网友!



以下是部分一房一价表(供参考)





南通楼市如此火爆,但纵观全国市场,最近一系列的动作,看似对房产相当不友好。


内部环境:首先是各银行利率上调、各城市房地产政策收紧、紧着着人民币十年来首次破7,贬值压力。


外部环境:美联储十年来首次降息、自9月份起,对3000亿中国商品加收10%的关税。其实还可以留意一件事,美国大选,预计在2020.11月。


我们在谷底,等待反弹。从2019.7.15号统计局报告,GDP增速看似趋稳,随时会被新的事件打破平衡。没有所谓的平衡,有的只是守恒。

真正的危机是什么呢?中国整个金融体系崩塌!!比如说银行,比如说房地产,民企实体企业。

我们知道,金融体系中有不可能的三角:


▲图片来自网络


“不可能三角”:一个国家不可能同时「实现资本流动自由」,「货币政策的独立性」和「汇率的稳定性」。

什么情况下提出?1997年,泰国、印尼、韩国等相继发生金融危机。这些原先实行固定汇率制的国家在金融危机中被迫放弃了固定汇率。

看到这里,情绪是不是稍微缓一缓了?



钻石恒久远,房子如钻石!


目前国内去杠杆,一开始去的太猛,民企叫苦不迭。后来说刺破房地产泡沫,从坚决抑制到,抑制过快上涨,也只用了半年不到的时间。

从现在的劲头来看,似乎有种越抑制,越上涨的节奏。说实话,我并不希望看到这样的局面,然而事实一再打脸。

前段时间,一些城市拍地,一股脑的似乎都没有突破限价,又有人慌了,地价凉了,房价肯定是不行了。我有点生气,不是因为后半句,而是短期来看,地价和房价没有直接关系,还有,也要看土地性质。

照这个逻辑,那些拍了地王价的楼盘,因为限价一直不开盘,你是不是觉得从此没人买房了呢?

一开始,我觉得房子只有金融属性和居住属性。后来发现,其实房子具备钻石的属性。


伯纳特兄弟于1870年发现了金伯利金刚石矿。正是这一发现,大家知道了在哪种岩石中有可能含有金刚石。

先总结一下金刚石的特性:
  • 硬度、稀有价值

  • 有毒


哈哈,没想到吧,竟然有毒。璀璨夺目的天然钻石象征永恒的爱情,珠宝商经过一个多世纪才为其塑造出深入人心的珍品形象。

天然钻石和人造钻石很难分清,但不妨碍人们对于钻石的狂热追捧。因为钻石商的厉害之处,在于一直不断的营销,让女人认为:钻石=爱情。情感寓意与钻石连接,早已经牢不可破。

有没有觉得这一幕相当熟悉:有房=爱情。这么功利,谁也不想,但是没有房子,丈母娘会答应女儿嫁给你?房子在生活方方面面的渗透,差不多就是这么个逻辑:钻石=爱情,爱情=房子。


咦,由此可证:钻石=房子?文科生估计会被气笑了。

话说回来,近期汇率波动,只是经济调节的手段。一句话概括:当一国经济受压时,本国货币会贬值。不管是被动还是主动,往往是内外双生。




关于贬值的定义:对内贬值叫通胀,对外贬值叫贬值。

卢布曾经是世界上最值钱的货币之一,解体前,这个货币彻底崩溃。对内:通胀率高达2000%,对外:贬值高达5000多倍。而现在呢?



有木有吓得腿软?

1998年东南亚金融危机,泰国、马来西亚、印尼等货币冯恩对内、对外贬值,以及2008年,去年还记得吗?里拉暴跌35%,土耳其货币暴跌幅度快赶上阿根廷货币,成为2018年全球第二惨货币。

一个词形容:无底深渊。

即使是美国,为了度过2008年次贷危机,不断释放货币,导致美元持续走弱。当然了,后来美国政府对雷曼兄弟放手后,伸手救了房地美和房利美。


房利美成立于1938年,是最大的“美国政府赞助企业”,从事金融业务,用以扩大资金在二级房屋消费市场上流动的资金的专门机构。
2008年9月发生次贷危机以来,由美国联邦住房金融局接管,房利美从纽约证交所退市。


尽管如此,人民币都没有主动贬值。还记得2018年,汇率在7附近边缘,立马一个回马枪,稳稳地定住了。


悲观情绪不仅仅是在国内,国外也一样。尤其是股市。再插播个题外话,英国脱欧,谁对英国有信心了?

再强调一下:毛衣战背后是金融战。不管是出口,汇率还是股市。最后补一刀:该干啥干啥,别瞎担心。共勉。



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