假设手上有200万,市区老破小VS海门学区房,你会怎么选?

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最近看到一位网友的提问:

“工作几年终于买了一套房,

这算不算成功呢?”

怎么不成功

星姐只能靠中彩票才能买得起房

差距啊......



@卡布奇诺

问:星姐,五水商圈的春江阅还有房?平时由于工作忙,经常出差,好久没关注了,现在买房首付还是三成,必须全款?


答:还是跟之前一样,首套首付三成,二套首付四成,可以贷款可以全款,公积金还得等等...春江阅7月份已经售罄,五水商圈除了绿城·沁园,没有在售的新盘,位置上春江阅要高于沁园,靠运河边,沁园靠高架,但如果你要买五水商圈的新盘,目前只有沁园一个选择。


沁园的房源也不多了,仅剩两栋楼未开,全是改善自住大户型,面积143㎡、175㎡,17层小高层,预估23000元/㎡(仅供参考),开盘时间待定。




@多麻

问:星姐,我想在海门那边买套学区房,给小孩上初中,最好是东洲中学,有什么楼盘推荐?


答:最近已经不止一个人问星姐海门的楼盘,关注的学校的更多一点,之前由于上海第三机场选址的新闻,海门市再度成为了各方人士的重点关注对象之一,商品住宅日成交套数破百,日成交销售金额破亿已不是新鲜事,海门市房地产市场热度逐渐回暖,价格已经快跟开发区持平了...


目前海门在售的新盘有6个,雍锦星洲湾、万科翡翠甲第、保利·云禧、江海都会、雅居乐·万科 中央公园跟长江印,东洲中学的学区只有雅居乐·万科 中央公园,万科翡翠甲第、保利·云禧、长江印学区是东洲仁恒国际分校。



中央公园位于海门城市新中心,珠江路与东海路交汇处南200米,由雅居乐、万科、龙信三家联手,由15幢瞰景高层及15幢花园洋房组成,项目北侧1km为海门新教育小学(东洲小学南校区),西南侧为东洲国际中学和中南东洲国际学校(民办),项目3km内包含海门各大顶级商业综合体,例如龙信广场,中南城,商和不夜城,欧尚超市,文峰大世界等,项目西南角为东海绿廊;出门不远就是最大的江海文化公园,绿地、水域、广场、展览馆都能带孩子一一领略。


目前洋房、高层在售,精装高层建面约113㎡、133㎡、155㎡,均价约16000元/㎡;精装洋房建面约140㎡、170㎡,均价约17000元/㎡。




@岁月静好

问:星姐,我现在住的高层,得房率才74%,想置换一套小洋房,崇川区有推荐?


答:崇川区大多数以小高层跟高层为主,符合要求的只有仁恒公园世,但今年不加推了,如果能接受明年买的话,可以关注下,洋房只有183㎡,户型图暂未公布。


像国城璟府、佳期漫、万科城市之光有洋房,但现在二手房不便宜,佳期漫120平要卖到290多万,啧啧,这个价格加点都可以买中创区了,感兴趣可以去中介那边了解下...


个人蛮推荐崇州府的,属于开发区,离中南倒不远,6层洋房,价格可以参考上期22000,预计这个月加推。


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