刚需福音丨XXX板块“超高性价比的爆款户型”,面积最小98平即将出货!

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安排9月14日-9月15日两天行程

崇川区+港闸区+开发区+通州区

最近通州区热度较高,几个新盘亮相

城区太贵,不妨跟着星姐跑一圈通州

说不定有收获呀~


@奋斗

问:星姐,港闸区弘阳拍的那块地,现在有消息了吗,价格能不能预估下~ 


答:这块地是港闸今年出让的首宗住宅用地,总价8.6亿,单价21230元/㎡,楼面价11057元/㎡。目前地块周边分布有万濠禧园、圆融·玺悦、万科翡翠东第万科白鹭郡中海碧林湾新城香溢紫郡等多个住宅项目。


6号案名已公开——君兰天悦,位于永兴大道与资生路交汇处,距1号地铁(在建)永兴大道站约500m,高铁西站约7公里,预计本月15号展厅公开(万达广场),规划14栋15F小高层,面积98/120/125/138平,预估23000左右(星姐预测,仅供参考,具体以预售备案价格为准)。 




@蔡果果 

问:星姐,我是投资的,了解通州区哪些盘可以公积金买?最好是南山湖附近,面积90-100平左右!


答:我这边了解到的,观澜台、华强国际公馆、紫御四季、金地繁茂里可用,卓越万科新都会、招商新城雍景湾跟紫宸府不可用,变数太多,最好是在咨询下销售!


招商新城雍景湾这个月会加推,最小面积87平、92平,毛坯交付,上期价格13500元/㎡,据说这期价格还要上涨~ 

通州区纯新盘春溪集,也是毛坯交付,当时拍地单价12350元/㎡,楼面价7264元/㎡,溢价率14.35%!最小面积89平,预估15000左右,预估11月份售楼处公开,展厅在万达广场三号门对面沿街商铺。地理位置不错,一湖之隔万达广场,育才中学步行5分钟到达。 



@淡水

问:你好,我女儿想买晓风印月,我的资金暂时取不出来,再者觉得那个盘太贵,我又无所谓学区房,有没有市区附近或者好的地方可以选一下? 


答:靠近城区,单价3万以下的,远创·樽樾、珑府跟雅居乐中央公馆。远创樽樾位于通京大道与青年路交汇处,西边就是通师三附和市三中学田校区,南侧青年路上即为地铁二号线,未来步行即可到达地铁站;离正在建设中的地铁一号线青年路站10分钟的路程。目前续销中,小高层面积127/188平,均价28500元/㎡;叠墅面积215平,均价31000元/㎡


雅居乐鑫基·中央公馆位于濠西路西通吕运河南,距离中心城区10分钟车程,距离地铁二号线钟秀路不到1公里路程。目前楼栋已全开,最后十几套房源,面积107-182平,均价23980元/㎡。


珑府位于钟秀路北侧,自带5万方大型商业综合体跟社区幼儿园。现收官在即,最后一期加推1#2#3#,11-17F小高层,建面约120-175平,目前正预约中,锁资50万,预计月底开盘价格参考上期22050元/㎡,这次开盘的位置在最前面,据了解价格还要上涨~  




 

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