南通中秋小长假成交平淡 今年楼市或已没有“金九银十”?

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来源:濠滨房产网


又是一年中秋至,在外工作的漂一族纷纷踏上回家的路途,当楼市碰上中秋,将迸出怎样的火花?

 

前有央行房贷利率新政出台,后有金九银十登场。“明月几时有,把酒问青天。”但南通的楼市在中秋之际表现如何,还是不要问青天问小编吧~

 

“房住不炒”的基调下,南通楼市逐渐回到自有的周期规律,有节奏的休养生息。而购房者,也明显理性了很多。楼市上半年的“金三银四”、下半年的“金九银十”都是大家非常关注的点。

 

(濠滨小金钱讯)据濠滨房产数据中心统计,9月(9.09—9.16)市区新房共备案成交291套,备案成交面积约38697.15平方。其中市区住宅类房源周成交186套,成交面积约28870.01平方;商铺类房源周成交69套,成交面积约6657.01平方;办公/LOFT公寓类房源周成交36套,成交面积约3170.13平方。

 


上周南通城区楼市总备案量环比前周下滑712套,成交量环比下降71%,备案面积环比下滑81932.28平方,成交面积环比下跌68%;


其中住宅成交量环比下滑552套,成交量环比下跌75%,办公类成交量环比下滑194套,成交量下跌84%,值得一提的是,商业类成交量上涨34套,成交环比上升97%;相对于近几周商业成交的数据来看,商业投资类的项目确实迎来了金九。


 

 

上周南通城区总共32个楼盘备案。住宅方面,春风南岸西园以备案成交46套跃居榜首;雅居乐鑫基·中央公馆以备案成交22套排行第二;静海府以备案成交20套排行第三;由于成交量的下滑,上周所有的楼盘备案成交套数均未过百;

 

就各区域而言,相较于前几个月,开发区本周的备案成交套数确实削减了很多,而主城区对购房者来说,依然有足够多的吸引力,成为本周成交的主力,稳居各区域第一。

 

 

 

从非住宅方面来看,上周商业类型位于港闸区的鸿鸣摩尔以备案成交63套遥遥领先首位,办公/loft物业类型是以备案成交11套,成交面积889.78平米的中南世纪城排行第一。


 

 

其实对今年而言,业内人士普遍表示,在中央“房住不炒”定位不变、房地产调控持续加码、购房者预期发生变化的多重因素下,楼市平稳将是主基调。

 

小编大胆猜测,今年中秋节与国庆节假期不重叠,也许部分楼盘会把主要活动放在国庆节,导致中秋活动力度一般。9月、10月是传统的购房旺季,目前南通市场也涌现大量新盘,供应量增加。对于确有首套购房需求或者改善性需求的购房者来说,或许能够选到性价比高的房子。




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