在南通,谁不是一边骂房价高,一边抢着掏腰包!

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目前不管是新房还是二手房

一、二线城市价格都在逐步的回落

而三四线城市整体上涨...


最近几个加推的楼盘备案价都有所上升

销售情况依旧喜人

南通人购买力还这么强大?!

楼市“金九银十”还会延续?

欢迎大家来讨论哦~


@小灰灰

问:现在海门适不适合投资?都有哪些新盘可以介绍下


答:自打长三角一体化的风吹遍南通,整个城市都不淡定了,南通多个板块连续暴涨!!!今年3月起,海门土拍一再突破历史至高点,中南、荣盛、融辉、海泰、龙信相继落子,楼市火爆程度直逼南通城区,最典型的就是,受到新机场利好辐射的海门,4个月内4波连涨...


很多人跟风去海门买房,随便一个盘都是16000+的价格,上涨空间是有的,但如果是投资的话,只能说有钱随意,二手房价格已经跟开发区持平了!


目前在售的楼盘有长江印、保利·云禧、雅居乐·万科中央公园、海门公园里、海门沁园、万科翡翠甲第、雍锦星洲湾,其中海门公园里(楼面价6648元/㎡)跟海门沁园(楼面价10604元/㎡)是纯新盘项目,展厅都已开放,可以去了解下!


海门公园里项目介绍


公园里项目由南通三建与海门市交通产业集团联袂肇建,集南通三建60余年匠心开发品质与海门市交通产业集团国企背景,公园里为海门塔尖人群而筑。总用地面积2.3万方,总建筑面积6.9万方,项目规划为两幢高层住宅与多栋叠墅,共计332户。


海门公园里鸟瞰图



海门沁园项目介绍


海门沁园项目由龙信集团、中南置地、海门市交通产业集团,海门三强联袂鼎力钜献。项目总用地面积约9.9万方,总建筑面积约25万方,项目规划为23幢洋房、2幢小高层、6幢高层,共计1354户;小区配以约5100㎡商业配套,足以满足居民日常生活所需。


海门沁园区位图



@小笼包

问:你好,我在国城璟府跟云樾东方各有一套房,都是小面积,想卖掉其中一套,换个大平层,之前看中春江阅没买,港闸区还有推荐的?能不能给点建议!


答:按照目前发展来看,涨幅最快的肯定是中创区,二选一的话,建议卖掉云樾东方。目前大平层不多,港闸区有绿城沁园跟圆融玺悦!


绿城·沁园最后一期4#6#,面积130㎡、143㎡、175㎡,预计本月加推,价格参考上期21900元/㎡。



圆融玺悦由15栋15F小高层跟5栋6F洋房组成,小高层面积110,130,140和160,洋房面积140㎡跟160㎡,首开小高层,开盘楼栋尚未确定,买洋房的话要等一等。




@蕾蕾

问:星姐,想了解一下等额本金和等额本息哪个更划算?


答:买房贷款有两种贷款方式,一种是等额本金的还款方式,指的是每月逐月递减的还款方式,这种方式前期还款月供较高,还款压力较大,但是利息也更低。一种是等额本息的还款方式,指的是每月相同的还款额,月供相对较少,月供压力也更小,但是利息更多。


按照利息来计算,等额本金的还款方式更划算,但是等额本金还款压力更大,且前期还款额较高,对于一些收入较低的购房者来说等额本金并不是好事。所以选择等额本金还是等额本息应该根据实际情况来决定,等额本息每月还款额相同,购房者的还款压力更小,后期工资上涨后月供会很轻松,这样算下来也很划算。其实大部分人都不会真正还款满20年、30年,所以这两种还款方式差距并不大。




注:本文图片来源于本司已获授权使用的摄图网。


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