国庆长假通城楼市“哑火”,市场出现高位回落,恐“银十”行情不再!

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来源:濠滨房产网


恋恋不舍的送走了2019年的最后一个法定节假日,小编又苦逼的回到了工作岗位,来给你们继续一周一次的数据播报啦!

 

其实每年金九银十国庆长假往往是踩盘、买房的火热时期,但今年的黄金周,楼市却有点儿哑火对于商家,国庆黄金周的分量不言而喻,但从全国大多城市反馈来看,多地楼市黄金周成交惨淡,虽然各大地产商抛出优惠橄榄枝,但售楼处仍然感到凉意对于通城房地产市场而言,也是波澜不兴。

 

(濠滨小金钱讯)据濠滨房产数据中心统计,上周(9.30—10.8)市区新房共备案成交227套,备案成交面积约26418.4平方。其中市区住宅类房源周成交186套,成交面积约23028.05平方;商铺类房源周成交8套,成交面积约463.2平方;办公/LOFT公寓类房源周成交33套,成交面积约2927.15平方,从上周数据我们可以看出国庆长假整体楼市平稳,市场逐渐出现高位回落的现象。

 


与上一周相比,这周市区新房备案数据成交量和成交面积整体环比跌幅9。其中市区住宅类房源备案成交量减少1969套,环比下跌91%,就普通住宅项目而言,南通市区共成交备案186套,其中崇川区成交备案(主城区1套、新城区1套、新东区3套、中创区9套),港闸区成交备案14套,开发区成为本周的成交主力,共成交备案152套。崇川区与港闸区的备案成交量主要在于个别老盘加推的集中备案。同时,从商办类项目来看,商铺类房源成交量和其成交面积以及办公/LOFT房源的置业需求也出现了大幅度的下跌!


 

 

根据监测楼盘具体成交备案数据,现在的成交数据几乎成了“老盘光荣榜”。在如今买房的火热置业环境下也在加速释放,在上周南通市区住宅成交排行TOP10榜单中,开发区万科翡翠公园以136套的成交备案量荣登榜首,位于港闸区的静海府以成交10套排行第二,另外置业火热的中创区内的远创·东樾以备案成交9套获得第三名。

 

 

 

商办市场方面,与前一周相比,上周商业地产商铺房源成交量出现个位数成交环比下降78%,办公/Loft房源成交下跌88%,均出现大跳水;楼市调控重压,商业贷款继续紧缩,公积金政策在全国多个城市也开始收紧,使得市场继续开始观望。

 

 

 

最后小编认为,应警惕市场降温下,地方变相放松房地产市场调控。虽然购房者渐入观望,市场有降温迹象,但一旦有政策放松或转向,将再度迎来房地产市场又一轮的非理性繁荣




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