坎坷!十一回家又被安排相亲?房产决定相亲话语权!

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十一小长假眼已过,这个假期你是如何度过的?相信很多朋友都深有体会,在国庆这个黄道吉日,扎堆结婚的新人真是不少。因此十一长假期间,如果你不外出旅游,那么你有80%的机会收到“红色炸弹”。



对此,有网友就表示:“连续七天凑份子钱,钱包真的吃不消。”


但这还不算什么,看着朋友们一个个迈入婚姻殿堂,“每逢佳节被相亲”也成了不少大龄、适龄青年的十一长假真实写照,面对着亲朋好友们安排的密集相亲,不少网友直呼“比上班还累”,好好的十一黄金周就此变成了“十一相亲周”。



就在昨天,一单身近两年的朋友还突然问起了小编婚房的问题,让人很是诧异。细问后才知道,原来他是长假回家被父母叫去相亲,但因为他还没买房,对方似乎有些介意。


虽然相亲没成功,他其实也并不是特别在意,但这件事让他再次意识到了婚房的重要性。



真所谓没有物质的爱情就是一盘沙。爱情与婚姻,在成年人的世界里很难不与房子挂上钩。而在玫瑰和面包的选择中,经历越多的人越会相信面包的可靠,所以恋爱、结婚之前,先准备一套合适的婚房,常常能够解决感情生活中的很多问题。



相信提到买房,多数90后的脑海里都会浮现出贷款这两个字。


当现有资金不足时,贷款是最优选择,贷款之前,不妨先来了解一下国家在购房方面有哪些优惠政策。


现在买房的90后大部分是首套房,国家现行的首套房优惠政策,第一是针对首付,相比于二套房购入时40%的首付比例),首套房只需要30%的首付。


寸土寸金的当下,10%的差异也是很大的数额。



其次是贷款,国家政策扶助之后,多数城市的首套房贷款基准利率都维持在了上浮10%的位置,对比二套房产的20%,第一次购房的90后不要太幸福。


最后是契税的减收,买房就要伴随契税,象征房屋归属的产权变化后新业主一般要负担3%-5%的契税,而首套房购买时,如果面积小于90平,要付的契税仅有1%。




首套房的认定标准


那么,什么样的房算是首套房呢?


1、只看房产,不看贷款


这个政策是指买房的人只要名下查不到房产,无论之前有没有贷款买过房子都会被银行认定成首套房。比如某人前些年贷款买了一套房子,对户型不很满意转卖给了其他人,再去银行贷款时,因为没有房产在名下,所以还是会按首套房的流程走。


2、只看贷款,不看房产


这个政策会考察购房者之前有没有过贷款经历,只要之前的房贷结清,再去银行买房贷款仍然算首套房。也就是说,名下的全款房子不会影响你再买房时的房贷。


3、既看房产,又看贷款


这个政策是三条认定规则里最严格的一条,贷款时既要被审核名下有没有房产,又要检查贷款的还款情况。当然如果你是第一次买房,这项认定标准也不用过多考虑。




选好城市买房,未来更有潜力


近期二线城市房市的降温,让挣扎在北上广深的90后再次看到了安稳生活的希望,不少二线城市也趁此抓住机会,开始争夺起了消费者。


目前90后已经逐渐步入而立之年,无论是生活需求还是家庭期望,房产始终是安稳生活的保障。而目前国家政策让首套房的购买形势良好,90后想要买房改善自己的生活,不妨选择一些适宜居住和发展的二线城市抢先上车。让自己回家相亲身价倍增,掌握相亲话语权!




注:本文图片来源于本司已获授权使用的摄图网。



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