六大买房误区,90%的小伙伴曾中招!(附最新南通在售小户型楼盘)

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(濠滨房产讯 星姐)有人说“越早买房就越赚钱”,有人说“现在房价那么高,楼市很快就会崩盘了”……买了房的人盼望涨,没买房的人盼跌。


房子在房价这个问题上让很多人都很有压力,那么,都有哪些“误区”是买房的时候经常会遇到的呢?



1.只看便宜的房子


很多购房者都认为,现在房价这么高,所以在挑选楼盘的时候,就会比较偏爱在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘,甚至是哪一个楼盘的折扣力度大就选择哪个楼盘。但是大家一定要注意,如果是在一样的地理位置,价格便宜的楼盘肯定是存在问题的,在后期就很有可能出现证件不齐全、施工质量、规划不合理等问题,这样给购房者带来的损失可远远不只便宜的这些钱。


走出误区:在挑选楼盘时,当然价格方面的因素肯定是要考虑的,但是大家不能光看价格,更需注重开发商的品质与责任。开发商的品牌差异与物业管理水平,其实在前期大家可能看不出来有什么作用,但是对房屋后期的价值影响非常大。因此,购房时要尽量选择有实力的开发商开发的楼盘,不要一味追求便宜。


2.不了解城市规划,盲目选房


不了解城市规划,盲目选房可以说是很多购房者的一个通病,很多购房者根本不会去考虑政府的规划方向,就盲目选择区域进行购房。然后在买了房子之后发现该片区后期又出现了一些严重影响生活环境的规划,于是后悔莫及。


走出误区:买房选区位首先就要看清政府的规划和城市发展趋势,尽可能选择政府已重点规划的具有发展前景的居住


3.不懂政府的购房政策


有的购房者因为自己事先没有做过任何的功课,去了售楼处就只听置业顾问的一面之词,对于政府的购房政策一概不知,买房也会走进很多误区。


走出误区:政府的宏观政策其实对于房价波动是有直接影响的,比如前几年的限购政策,如今的各种利好政策,而这些基本的房政策大家应该在挑房之前就要搞清楚


4.买房追求一步到位


年轻人在买房时,都想着置业就最好一步到位,贷款也常常选择较短的年限,希望早点还完贷款,结果却反而让自己在年轻的时候就被房价压的脱不开身,给自己造成了不小的经济压力。


走出误区:刚需族要根据自身所能承受的范围,作出合理的决策。不一定要选择一步到位,工作几年下来,也能打下一定的经济基础,在准备买房的时候也就不会出现望楼兴叹的苦恼了。


5.有钱就提前还贷


很多房贷者手头资金宽裕了,就认为提前还款越早越省钱。房贷越少越好,给银行付利息太不划算。有钱了要申请提前还贷,事实上并不是适合所有人。


走出误区:如果本身已经享受到了8折利率优惠,不如选择更高的理财产品,相比之下比提前还贷要划算


6.房产证写子女名


很多人习惯将房子写到子女名下,认为反正早晚是孩子的。实际上,买房直接写子女名可能会产生以下情况:一,孩子独立买房时首付要多交;二,如果开证房产税,孩子婚后买家庭第二套房可能要交房产税。


走出误区:如果孩子和父母没有共有房产,即父母房产证上没有孩子的名字,那么孩子成年后购买首套房时,按照政策首付三成,并可享受首套优惠房贷利率。反之,孩子名下有房,首付和贷款利率将随之增加,给买房增加了难度。


毕竟多数人凑够一套房的首付款实属不易,因此各种买房之前的担忧和纠结也会随之而来。在南通房价迅速飙高的情况下,不少购房者揣着兜里的钱,却陷入了一个困境。大户型买不起,小户型买不到。曾经以为等等房价会降,不曾想,等等之后,南通整个楼市也没有几个小户型了。


小编为大家汇总了目前在售的小户型楼盘,正在寻觅小户型的刚需,这可能是你最后的机会了!


(价格为均价约数,以实际为准)




本文图片来源于本司已获授权使用的摄图网


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