不得不服!700多万对于南通买房人来讲,小case...

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南通楼市到底有多夸张?!

崇川金茂府去年12月份首开

价格从37900元/㎡ → 涨至39500元/㎡

10个月的时间 去化仅剩十几套

186平总价700多万

妥妥的能在开发区搞套别墅住了





不知道你们最近发现没有

通州成了大家口中的“话题王”

考虑买房的你

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上周看房团回顾
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港闸区

静海府、圆融·玺悦、赛格公寓、君兰天悦


星姐小总结:


(1)静海府位于港闸区工农北路西、永和路北,1.39容积率,项目以洋房(7-11层)+小高层(15层)为主,精装交付,厨房、卫生间、地板、墙纸、新风系统、中央空调等,但没配备地暖。最后两栋洋房5#6#预计本月加推,全是128平,均价22000元/㎡左右


(2)圆融·玺悦位于港闸区永兴大道与长泰路交汇处,项目紧靠地铁1号线永兴大道站,自带约4万方的商业综合体,极大地方便了小区居民的生活。除此之外,圆融玺悦的东侧新城香溢紫郡项目也规划一个大型综合体。本月18日已首开小高层,去化五成左右,面积段约110㎡、130㎡、141㎡、163㎡,均价21600元/㎡。


(3)南通赛格时代广场位于深南路89号,地处五水商圈,主卖公寓/loft,全是毛坯,层高4.5m/5.4m,均价11000元/㎡/13000元/㎡,咨询热线:4008980513转82042。


(4)君兰天悦北临永兴大道、东临资生路,容积率1.29,绿化率35%,距地铁一号线永兴大道站直线距离480m,永怡学校(规划在建),项目由14栋小高层组成,总高15层,主要户型面积是98㎡,122㎡,128㎡,138㎡,总套数659套。预计11月售楼处公开,12月项目首开,预估23000元/㎡,咨询热线:4008980513转80845


通州区

荣盛·金溪府、融创荣润·玖樟台、华强·国际公馆、春溪集、湖山源著


星姐小总结:


(1)荣盛·金溪府位于通州区崇德路与杏园路交汇处(万和华府北侧),项目规划12栋10-11层小高层,面积127/141/166平,共508套房源,预计10月下旬开盘,预估19000元/㎡(仅供参考,具体以预售备案价格为准)。


(2)融创荣润·玖樟台位于通州区为民路与翠园路交汇处(通州实验中学南面),由融创中国携手荣润房产倾力打造,规划7-11层纯洋房低密社区,毛坯交付,通州主城双百年学府——通州区实验小学&实验中学,10月11日首开,面积75、98、118均价17500元/㎡


(3)华强·国际公馆位于通州区金霞路与碧华东路交汇处(育才中学西北侧约400米),目前高层已全部清盘,仅剩洋房少量房源在售,最后一栋洋房1#开盘时间待定,面积138㎡、144㎡,均价17000元/㎡,可以公积金贷款。


(4)春溪集位于通州区扬子江路与太湖东路交汇处,纯新盘项目,毛坯交付,当时拍地单价12350元/㎡,楼面价7264元/㎡,溢价率14.35%!最小面积89平,预估15000左右,预估11月份售楼处公开,展厅在万达广场三号门对面沿街商铺,地理位置不错,一湖之隔万达广场,育才中学步行5分钟到达


(5)湖山源著位于位于通州区碧桂园天玺湾东侧,也是通州区南山湖新区板块,该地块三家开发商合作(碧桂园、万科、雅居乐)。最后一栋小高层1#目前在认筹中,面积85、99、115,预计本月加推,收官之作,均价15500元/㎡


崇川区

远创·樽樾、绿城·诚园、金茂府


星姐小总结:


(1)远创·樽樾地处市公安局北,通京大道与青年路交汇处,东侧距离主干道规划有约50米宽的小游园,西侧同样规划有绿化景观带,北侧正在拆迁的大众燃气厂,规划为市政游园,距离地铁二号线园林路站一公里左右,三附(小学),三中(学田分校)目前小高层12#、13#、15#在售,面积126㎡和156㎡,均价28500元/㎡;叠墅2#在售,面积215㎡,均价31000元/㎡。


(2)绿城·诚园位于洪江路北、通富路西,崇川区与中创区两板块交汇之处,共规划总建面约28万方25幢全高层,距离地铁2号线(在建)通富路站约5分钟步行距离。二期11月上旬开盘,10#13#16#17#23#,面积96㎡、118㎡、128㎡、158㎡,上期开盘价24480元/㎡


(3)金茂府位于新城区曹公河南城山路西,项目一路之隔便是市级机关幼儿园、南通市师范第一附属小学、南通市第一初级中学。共规划7栋17层小高层,目前楼栋已全部加推面积119㎡、134㎡、151㎡、186㎡,均价39500元/㎡


海门市

公园里、海门沁园、雍锦星洲湾、万科翡翠甲第、长江印、保利·云禧


星姐小总结:


(1)公园里由南通三建与海门市交通产业集团联袂肇建,实验中学新校区毗邻,规划为两幢高层住宅与多栋叠墅,共计332户。10月1日售楼处已公开,预计11月底首开,高层面积约100-140㎡,叠墅面积约140-230㎡。


(2)海门沁园位于珠江路与南海路交汇处(东洲小学南区对面),由龙信集团、中南置地跟海门市交通产业集团三强联袂,项目规划23幢洋房、2幢小高层、6幢高层,小区配以约5100㎡商业配套,售楼处预计12月份公开,展厅位于龙信广场一楼


(3)雍锦星洲湾位于海门城东板块核心区域(城东商务区),人民东路近鸥江路,距离中南世纪城约500米左右。项目周边学区资源丰富,对面有裕春幼儿园,西侧就是东洲小学、东洲中学。项目总共分三期共27栋楼,5栋29-30F高层,4栋18F小高层,6栋7-8F洋房,12栋3F别墅。小高层最后一栋24#,洋房8#,预计11月份加推,小高层均价13900元/㎡,洋房均价14600元/㎡


(4)万科翡翠甲第第位于海门长江生态科技城核心,紧邻长江路、海门市政府。东洲国际学校、新教育小学、东洲仁恒学校(规划中),由高层、小高层、洋房组成,仅剩最后4楼高层,预计12月加推,面积93㎡、123㎡、166㎡,上期开盘均价17500元/㎡。


(5)长江印由碧桂园、阳光城、南通三建三大房企联合打造,西侧180户型拥约72米超宽楼间距,装标同比周边其他几个项目非常高,中央空调地暖都涵盖,目前仅剩大户型在售,143㎡跟180㎡,均价17500元/㎡


(6)保利·云禧由央企保利地产携手南京国企建发联袂打造,规划东洲仁恒九年制学校与本案仅一路之隔,10月1日加推的已全部售罄,目前127平样板间开放



本周看房路线


10.26上午港闸区


静海府、融创盛和九里桃源、圆融玺悦、君兰天悦、万濠禧园


10.26下午通州区


荣盛·金溪府、融创荣润·玖樟台、华强·国际公馆、春溪集、湖山源著



 活动全程免费 


集合时间:

上午8:30  下午13:00


集合地点:

五洲国际广场宜必思酒店门口




 


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