降6成!“银十”变“铜十”!10月通城楼市增长乏力!

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来源:濠滨房产网


股市萎靡不振,楼市大势已去?!近年来楼市新政频出,这几个月的房地产市场备受业内关注,包括南通以及全国多地相继传出楼市限购政策变化的消息,值得注意的是,它们都是以“人才购房新政”的形式出现。那么,哪些城市出台了人才政策?人才政策与购房挂钩,是为了“抢人”还是“卖房”?

 

楼市传统的“金九银十”已经结束,南通楼市“金九”成交有所回升,银十表现又如何?跟小编来看下大数据。


(濠滨小金钱讯)据濠滨房产数据中心统计,10月(10.1—10.31)市区新房共备案成交1907套,备案成交面积约217761.42平方。其中市区住宅类房源月成交1576套,成交面积约192099.99平方;商铺类房源月成交73套,成交面积约8929.92平方;办公/LOFT公寓类房源月成交258套,成交面积约16731.51平方。

 


金九赛银十,受黄金周影响,10月开局相对平淡,前两周(含黄金周)的时间仅备案成交487套销售面积约52898.74平米,就相比10月前两周市区新房备案成交的平淡开局,近两周通城楼市如不断飙升的高温,颇为“火热”,但环比九月份的成交数据,三大物业类型均呈下跌趋势,成交环比下跌57%,成交面积下滑61%


据统计,住宅类房源月成交1576套,成交面积192099.99平米,成交量和成交面积环比分别下降2223套约31.9万平米;上月住宅类成交热门板块主要集中在开发区和港闸区。商业地产方面,上月商铺类房源月成交73套,环比下跌32套;成交面积下滑约4878.69平米;办公/LOFT公寓月成交258套,环比下降246套,成交面积下滑约12072.87平米。

 

 

 

10月成交楼盘top10中,开发区的海上传奇位居第一,成交323套,成交面积约31756.35平方。港闸区的融创盛和九里桃源成交295套,成交面积约37373.14平方位居第二,同样来于开发区的世茂云锦位居第三,成交245套,成交面积约30954.65平方

 

上榜楼盘中,开发区和港闸区分别有4盘上榜,新城区和中创区各有1盘上榜;当然相比商业地产,住宅市场始终是刚需和改善及投资客的主要阵地。


上月住宅成交情况


 


上月商业地产成交情况

 

从商办类型来看:在上月商办类房源成交较为活跃的主要分布于主城区和港闸区;商业类成交是得力于主城区的汇富国际广场共备案成交17套,成交面积约949.89平米;办公/LOFT房源成交主要集中在主城区的星光域花园,上月共备案成交113套,成交面积约5829.93平米得榜单第一。


 

 

 

传统的楼市旺季“银十”已然失色。10月新房成交量持续转冷,预计随着年底进入房企的业绩抢收期,市场供应量或将迎来一波放量增长,小编认为,随着人才政策落地的确引发部分城市和区域限购不同程度放松,四季度销售增速有望稳中有升,但楼市调整态势未变,房价保持稳中趋降,政策仍将维持从严基调

 



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