我膨胀了,竟然想在南通买房!!!

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昨天公布的12月开盘预告

很多小伙伴关注到苏通园区的价格

这周满足你们需求

开发区、苏通园区、锡通园区

都安排上,参加点击下方链接报名

或加V:hbxbk30513



@祺妹

问:星姐,现在六层洋房有没有推荐的?崇川区跟港闸区为主


答:现在所谓的“洋房”基本以7-11层为主,六层洋房很少,在售的有中创区—仁恒公园世纪、通州区—金地繁茂里、苏通园区—九溪源著。


仁恒二期只有一栋洋房,预计2月份加推,参考小高层的价格,洋房预估30000元/㎡(以实际备案为准)面约183㎡(户型图暂未公开),总价540万左右,价格有点高。


繁茂里主打的就是6层电梯洋房,毛坯交付,均价14050元/㎡,建面约118㎡跟133㎡,周末有推特价房源,118平总价165万左右,133平总价190万左右。


九溪源著一期洋房仅剩顶楼底楼,均价12500元/㎡,具体一房一价。下期预计年后加推,具体时间待定


现在通州区在售的楼盘是最多的,大部分都毛坯交付,很多精装修交付的楼盘都存在问题,如果是自住的话,能买毛坯自己装修是最好的了。。。


金地118平


金地133平


@芝芝丫丫

问:打算卖掉两套老家拆迁房,考虑在崇川区买套房,中创区太贵了,预算超支,看了珑府跟雅居乐鑫基中央公馆,想问下你会推荐哪个?


答:这两个楼盘都处于通吕运河南,往北都能直接上高架,位置上雅居乐更靠近主城区,距离规划的地铁2号线钟秀路站点约1公里左右,相比较珑府就离地铁口有点远了。


珑府后期自建约5.5万方的商业综合体,包含商业街、酒店、养老中心、幼儿园等,加上运河北五水商圈辐射,商业这块是完全能满足的。雅居乐3公里范围内有邦豪、万达广场、圆融堤调、万象城,驾车几分钟就能到,距离还能接受。


两者都没有小户型,珑府最小127㎡,总价270万左右,现在楼栋已全部开盘,续销中,好的楼层也有少量在售;雅居乐西地块以8-11层洋房为主,建面约133㎡跟143㎡,预估24000-26000元/㎡(以实际备案为准),具体开盘时间待定,可能年后。


综合下来,会倾向于雅居乐多一点,但雅居乐总价要比珑府高出几十万,预算充裕,可以考虑。



@小W

问:公积金贷款买房已还清,还可以二次贷款吗?


答:据小编了解到的情况:公积金还完之后可以立刻贷款,算二套房的利率。如果公积金还清后5年后再次贷款,可做首套房贷款利率


这种是名下无房或者有且仅有一套房的情况下,公积金是认房又认贷,如果名下有二套房,则不可以申请公积金贷款,除非卖掉一套。每个人的情况不同,最好是再咨询下公积金管理处,以那边答复为准。



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