开发区地价捅破2万+!卓越16亿斩获能达重磅地块

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濠滨房产讯 CC:开发区房价提档速度肉眼可见,房企大佬扎堆,刚需改善楼盘也供不应求,同时能达版块住宅地块相机出让几乎掏空,加速土地储备就成为各房企的“重头戏”。


今日,开发区能达版块最后一宗宅地R19025地块出让,全城瞩目。卓越置业势如破竹,16亿霸气摘牌,单价21190元/㎡,楼面价10052元/㎡!


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一块土地的角逐,其背后是市场对板块的青睐和认可。周边各项配套已经基本完善:西侧为规划中的能达中学,南侧为思德福国际学校,不远处星湖小学、能达生态长廊。


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该宗地块位于东方大道西、同仁路南,也就是思德福学校北地块,占地75899.57㎡,规划为城镇住宅用地,根据地块信息显示,该宗地块要求容积率在1.79~2.2之间,要求绿化率大于35%。


从地块上看,该宗地块紧挨东方大道高架,出行相当便捷,西北方向即为远创第5子——远创宸樾。两宗地块相比,R19025地块的起拍单价和起拍楼面价均要高于远创地块,但体量上仅为远创地块的二分之一!R19025地块,起挂单价18640元/㎡,起挂楼面价8472元/㎡,一场龙争虎斗,最终将楼面价提高至9632元/㎡。



除了远创宸樾新品筹备中,区域内还有一宗新地块,11月初开发区能达版块R19023地块被星湖以总价7.53亿摘牌,楼面价9388元/㎡;春风南岸即将收官;和风雅颂11月中旬首开;时光漫城二期在售中;其他楼盘均已售罄,未来R19025地块入市,将为能达版块提供新房源储备!


根据出让要求,该宗地块如果竞拍疯狂,也可能现房销售。11018元/㎡≤成交楼面地价<12286元/㎡,地块将实行封顶销售,成交楼面地价≥12286元/㎡,实行现房销售。



据出让公告显示:①地块内需设置小区公共绿地一处,用地面积不小于4800㎡,并应设置相应的老人和儿童活动场地;②地块建筑外立面宜以暖色系为主,色彩明快,与周边建筑相协调;


目前,开发区房源急需补仓,R19025地块周边时光漫城(近期或可能加推洋房)、万科翡翠公园、和风雅颂、远创宸樾等楼盘,很多项目剩余房源已经不多,而R19025地块的入市将会补上开发区短缺的新房房源。



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